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Lichtdurchflutete und top gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück | A3239
Wohnung | 26133 Oldenburg / Bümmerstede | Objekt-ID: A3239
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1992 im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.
Die ca. 37 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein Flur, ein abgetrennter Schlafbereich, ein Tageslichtbad sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische und moderner Pantryküche bieten komfortables Wohnen auf kleinem Raum.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung regelmäßig instandgehalten. So verfügt sie unter anderem über einen modernen Bodenbelag und eine neuwertige Pantryküche.
Ein eigener Stellplatz im Hof sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum runden das Mietangebot ab.
Ausstattung
Durch die Wohnungseingangstür betreten Sie den Flur dieser gepflegten 1,5-Zimmer-Wohnung. In der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, wurde ein neuwertiger Design-PVC-Bodenbelag verlegt.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Tageslichtbad, das mit einer Dusche, einem WC, einem Handwaschbecken sowie einem Fenster ausgestattet ist. Die weiß gefliesten Wände und der Boden entsprechen dem typischen Stil des Baujahres.
Gegenüber dem Badezimmer liegt der abgetrennte Schlafbereich, der ausreichend Platz für ein Bett und weiteres Mobiliar bietet, ideal für eine persönliche Gestaltung.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische. Die neuwertige Pantryküche ist funktional ausgestattet mit einer Spüle, einem 2-Platten-Kochfeld, einem Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränken.
Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, ob gemütliche Sofa-Ecke, kleiner Essbereich oder Home-Office-Lösung, hier finden Ihre Ideen Platz.
Da die Wohnung keinen eigenen Waschmaschinenanschluss besitzt, steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum im Haus zur Verfügung.
Ein Stellplatz im Hof rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Lage
Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.
Die Innenstadt befindet sich in etwa 5,5 km Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls nah gelegen.
Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 7,5 km und ist neben dem Auto und Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 178.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
91,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann ab dem 01. September 2025 bezogen werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 15 Monaten vereinbart.
In der Wohnung befindet sich kein Waschmaschinenanschluss, daher muss ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum genutzt werden.
Die Kaltmiete für die angebotene Wohnung beträgt monatlich 349,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 125,– €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 474,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
