Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Garage in Kreyenbrück zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 509 €
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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und Garage in Kreyenbrück zu vermieten!

Wohnung in 26133 Oldenburg

Baujahr1975
Wohnfläche64,31 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1975 erbauten Mehrfamilienhauses im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.

Auf ca. 64 m² verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche inklusive hochwertiger Einbauküche und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur wohnungseigenen Loggia.

Im Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen im Außenbereich und Trockenraum im Keller.
Eine Garage muss zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2023 bezogen werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monaten vereinbart.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 509,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 190,-- €.
Zusätzlich muss eine Garage für 65,-- € monatlich angemietet werden.
Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 764,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten.
Die aktuell verbaute Einbauküche ist nicht im Mietumfang enthalten, sondern kann von der aktuellen Mieterin abgekauft werden.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2803
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
64,31 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
01.04.2023
Nettokaltmiete
509 €
Nebenkosten
190 €
Gesamtmiete
699 €
Kaution
1.018 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17. August 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
148.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

BENTJEN - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Linus Bentjen
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
80859

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.
Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 3 km entfernt und mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung schnell zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur dieser schön geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung. Mit Ausnahme vom Badezimmer und der Küche wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Laminatfußboden in heller Holzoptik verlegt.

Direkt zu Ihrer Linken befindet sich im Flur ein praktischer Einbauschrank, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Weiter den Flur entlang erreichen Sie zu Ihrer Linken das Tageslichtbad der angebotenen 2-Zimmer-Wohnung.
Dieses verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auf dem Boden wurden dem Baujahr entsprechend helle Fliesen verlegt, die Wandfliesen wurden mit hochwertiger Fliesenfarbe in einem modernen grau/grün gestrichen.

Anliegend befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Hier haben Sie viel Platz, um einen großen Kleiderschrank, ein Bett sowie anderes Mobiliar Ihrer Wahl unterzubringen.

Weiter den Flur entlang gelangen Sie in die Küche des angebotenen Mietobjekts. Hier wurde ein moderner und pflegeleichter, grauer Vinylboden verlegt.
Die aktuell verbaute Einbauküche ist eine Maßanfertigung und verfügt über ein 4-Platten-Ceranfeld, einen Backofen, eine Spüle, eine Abzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke.
Die Einbauküche ist nicht im Mietumfang enthalten und kann gegen einen Abstand von der aktuellen Mieterin abgekauft werden.

Neben der Küche befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich. Auch hier können Sie aufgrund der großzügigen Raumaufteilung Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen.
Eine Fensterfront sorgt hier für stets angenehme Lichtverhältnisse und bietet zudem Zugang zur wohnungseigenen Loggia mit Südausrichtung und kleinem Abstellraum.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen im Außenbereich und Trockenraum im Keller.
Eine Garage vor dem Haus muss zusätzlich angemietet werden.