Schöne 1,5-Zimmer Wohnung mit Pantryküche im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 319 €
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Immobilienangebot - Oldenburg - Alle - Schöne 1,5-Zimmer Wohnung mit Pantryküche im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück zu vermieten!
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Schöne 1,5-Zimmer Wohnung mit Pantryküche im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück zu vermieten!

Wohnung in 26133 Oldenburg

Baujahr1992
Wohnfläche28,84 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 erbauten 28 Parteien Haus im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.

Auf etwa 29 m² verfügt die Wohneinheit über einen Flur, einen abgetrennten Schlafbereich, ein Tageslichtbad und einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kochnische inklusive Pantryküche.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Hofraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2023, aber spätestens zum 01.05.2023 bezogen werden.

Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monaten vereinbart.

In der Wohnung befindet sich kein Waschmaschinenanschluss, daher kann ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im 1. Obergeschoss genutzt werden.

Die Kaltmiete für die angebotene Wohnung beträgt monatlich 319,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,-- €.

Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 439,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten.
Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2832
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
28,84 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
01.04.2023
Nettokaltmiete
319 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
439 €
Kaution
638 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Alternativ
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
26. Februar 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
103.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

BENTJEN - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Linus Bentjen
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
E-Mail
bentjen@van-doellen.de
Telefon
0441 340 490 95
84075

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.
Die Innenstadt befindet sich in etwa 5,5 km Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls nah gelegen.

Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 7,5 km und ist neben dem Auto und Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der exklusiv bei uns angebotenen 1,5-Zimmer-Wohnung.
In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein hochwertiger Laminatfußboden in heller Holzoptik verlegt.

Direkt zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das Tageslichtbad der angebotenen Mietwohnung. Dieses verfügt über eine Toilette, ein Handwaschbecken, sowie eine eigene Dusche.
Hier wurden, dem Baujahr entsprechend, sowohl auf dem Boden als auch an den Wänden weiße Fliesen verlegt.

Gegenüber vom Badezimmer befindet sich der abgetrennte Schlafbereich. Hier haben Sie viel Platz, um ein großes Bett und zusätzliches Mobiliar unterzubringen.
Um für die nötige Privatsphäre zu sorgen, kann der Schlafbereich durch einen Vorhang vom Flur abgeschirmt werden.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit eigener Kochnische. Die hier verbaute Pantryküche verfügt über eine Spüle, ein zwei-Platten Kochfeld, zahlreiche Ober- und Unterschränke und einen separaten Tresen für zusätzliche Arbeitsfläche.

Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ebenfalls viel Platz für ein Sofa, einen Esstisch und/oder weiteres Mobiliar Ihrer Wahl. Zwei große Veluxfenster sorgen hier für den idealen Lichteinfall und ein offenes Raumgefühl.

Da sich in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss befindet, steht den Bewohnern im 1. Obergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Hofraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.