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Charmante 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage | A3006
Wohnung | 26133 Oldenburg | Objekt-ID: A3006
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.
Auf etwa 31 m² verfügt die Wohnung über einen Flur, einen abgetrennten Schlafbereich, ein Tageslichtbad und einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kochnische inklusive Pantryküche.
Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Hofraum und einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum sowie einen Fahrradschuppen.
Ausstattung
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der hier angebotenen 1,5-Zimmer-Wohnung. In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein hochwertiger Laminatfußboden in heller Holzoptik verlegt.
Direkt zu Ihrer Linken gelangen Sie in das Tageslichtbad der Mietwohnung. Dieses verfügt über eine Toilette, ein Handwaschbecken sowie eine Dusche. Hier wurden dem Baujahr entsprechend sowohl auf dem Boden als auch an den Wänden weiße Fliesen verlegt.
Gegenüber vom Badezimmer befindet sich der abgetrennte Schlafbereich. Hier haben Sie viel Platz, um ein großes Bett und zusätzliches Mobiliar unterzubringen. Um für die nötige Privatsphäre zu sorgen, kann der Schlafbereich durch einen Vorhang vom Flur abgeschirmt werden.
Weiter den Flur entlang erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit eigener Kochnische. Die hier verbaute Pantryküche verfügt über eine Spüle, ein 2-Platten-Kochfeld, einen Kühlschrank und Ober- und Unterschränke.
Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ebenfalls viel Platz für ein Sofa, einen Esstisch und/oder weiteres Mobiliar Ihrer Wahl. Die großen Fenster sorgen hier für den idealen Lichteinfall und ein offenes Raumgefühl.
Da sich in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss befindet, steht den Bewohnern im 1. Obergeschoss ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Hofraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.
Lage
Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.
Die Innenstadt befindet sich in etwa 5,5 km Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls nah gelegen.
Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 7,5 km und ist neben dem Auto und Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 178.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
103,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann ab dem 01. Juli 2025 bezogen werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 15 Monaten vereinbart.
In der Wohnung befindet sich kein Waschmaschinenanschluss, daher kann ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im 1. Obergeschoss genutzt werden.
Die Kaltmiete für die angebotene Wohnung beträgt monatlich 349,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,– €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 469,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
