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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in fußläufiger Entfernung zur Hunte | A3144
Wohnung | 26133 Oldenburg | Objekt-ID: A3144
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.
Auf ca. 63 m² Wohnfläche bietet diese einen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie einen Abstellraum.
Ein Stellplatz und ein Balkon ergänzen dieses attraktive Mietangebot.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Der Boden ist mit hellen Laminatdielen in Holzoptik ausgelegt.
Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der reichlich Stauraum bietet und mit weißen Bodenfliesen versehen ist.
Angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ebenfalls mit einem hellen Laminatboden ausgestattet ist. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine Essecke, eine gemütliche Sofalandschaft und weitere Möbel, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Von hier aus gelangen Sie auch auf den wohnungseigenen Balkon.
Rechts daneben liegt die abgeschlossene Küche, die über einen modernen Vinylboden in Holzoptik verfügt. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die ein Induktionskochfeld, einen Backofen, eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, eine Abzugshaube, eine eingebaute Mikrowelle, eine Spüle sowie mehrere Einbauschränke umfasst. Die Küche gehört der aktuellen Mieterin und kann gegen einen Abstand übernommen werden.
Neben der Küche befindet sich ist das helle Tageslichtbad, das mit weiß-grauen Fliesen ausgestattet ist. Es verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken, einen Spiegel und ein WC. Zusätzlich ist hier der Anschluss für die Waschmaschine vorhanden sowie ein praktischer Wandschrank, der bei Bedarf von der aktuellen Mieterin übernommen werden kann.
Abschließend erreichen Sie das Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet ist. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar ganz nach Ihren Wünschen.
Lage
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.
Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 3 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ca. 5 km.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur. Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider.
Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
105.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese Mietwohnung kann ab dem 01. Januar 2025 bezogen werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 15 Monate vereinbart.
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 585,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 165,– €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 750,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten.
Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
