Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Osternburg zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 675 €
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Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in Osternburg zu vermieten!

Wohnung in 26135 Oldenburg

Baujahr2014
Wohnfläche69,38 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2014 erbauten 4-Parteien Hauses im beliebten Oldenburger Stadtteil Osternburg.

Auf insgesamt 69 m² verfügt die Wohnung über einen geräumigen Wohn- und Kochbereich inklusiver moderner, voll ausgestatteter Einbauküche, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer und Bad en Suite, ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Terrasse.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Außenbereich und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.

Die Wohnung kann ab dem 01.11.2022 bezogen werden.

Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monaten vereinbart.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 675,-- € inklusive einer monatliche Pauschale für die Einbauküche in Höhe von 50,-- €.
Zuzüglich ist eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 210,-- € zu leisten.

Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 885,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2734
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
69,38 m²
Baujahr
2014
Verfügbar ab
01.11.2022
Nettokaltmiete
675 €
Nebenkosten
210 €
Gesamtmiete
885 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. Februar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
86.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

BENTJEN - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Linus Bentjen
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
69727

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Oldenburger Stadtteil Osternburg. Die Innenstadt befindet sich in etwa 2 km Entfernung und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls nah gelegen.

Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 4 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der exklusiv bei uns angebotenen 2-Zimmer-Wohnung. Wie im Rest der Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers und Gäste-WCs, wurde hier ein hellgrauer Design-Vinylboden verlegt.

Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC. Hier wurden elegante, graue Bodenfliesen verlegt, die einen schicken Kontrast zu den weißen Wandfliesen bilden.
Gegenüber liegt der wohnungseigene Hauswirtschaftsraum. Neben praktischem Stauraum für Staubsauger, Bügelbrett und Co. haben Sie hier die notwendigen Anschlüsse und den Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Weiter den Flur entlang erreichen Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hier verbaute Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Spüle, ein 4-Platten-Ceranfeld mit Abzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank inkl. Gefrierfach sowie zahlreiche Ober- und Unterschränke. Angrenzend befindet sich der hellen Wohnbereich. Zwei bodentiefe Fenster sorgen hier für die idealen Lichtverhältnisse.
Durch die großzügige Raumaufteilung haben Sie sowohl im Essbereich Platz für einen großen Esstisch, als auch im Wohnbereich Platz für eine Sofalandschaft oder anderes Mobiliar Ihrer Wahl.

Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer der 2-Zimmer-Wohnung. Hier haben Sie Platz für ein großes Bett und können Kleidung etc. bequem im Zimmer nebenan verstauen.

Ebenfalls vom Schlafzimmer erreichen Sie das Bad en Suite, das über ein Fenster, eine Badewanne, eine Toilette, eine Dusche und ein Handwaschbecken verfügt. Auch hier sorgen dunkle Bodenfliesen für einen schicken Kontrast zu den hellen Wandfliesen.

Highlight dieses Mietobjekts ist die große Terrasse mit Südausrichtung, zu der Sie sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnbereich Zugang haben.
Hier haben Sie ausreichend Platz um eine gemütliche Sitzecke einzurichten und warme Sommertage im Kreise der Familie und Freunden zu genießen.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Außenbereich und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.