Innenstadtnah - Renovierte und zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon!
Nettokaltmiete zzgl. NK 350 €
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Immobilienangebot - Oldenburg - Alle - Innenstadtnah - Renovierte und zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon!
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Innenstadtnah - Renovierte und zentral gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon!

Wohnung in 26135 Oldenburg

Baujahr1981
Wohnfläche34,28 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1981 erbauten Mehrfamilienhauses, welches nur ca. 500 m von der Oldenburger Innenstadt entfernt ist.

Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein innenliegendes Badezimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer mit Kochnische und Pantryküche, einen Abstellraum sowie einen großzügig gestalteten Balkon bei einer Wohnfläche von ca. 34 m².

Ein eigener Kellerraum und ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zu dieser Wohnung dazu. Die Bilder zeigen die Wohnung noch vor der Renovierung und somit den alten Bodenbelag.

Diese 1-Zimmer-Wohnung kann ab dem 01. April 2023 angemietet werden.

Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt monatlich 350,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,-- €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 500,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich Stromkosten. Diese sind gesondert an den Energieversorger zu leisten. Die Heiz- und Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Auch die Nutzung der Waschmaschine ist bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. In der Wohnung gibt es keinen Waschmaschinenanschluss.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2802
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
34,28 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.04.2023
Nettokaltmiete
350 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
500 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
142.65 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
E-Mail
zeiter@van-doellen.de
Telefon
0441 340 490 94
86265

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Oldenburger Gerichtsviertel. Die Oldenburger Innenstadt ist von hier aus in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken und Schulen befinden sich in nächster Nähe oder sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür gelegen. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 3,5 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Um in die Innenstadt zu gelangen müssen Sie lediglich 500 Meter zurücklegen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der 1-Zimmer-Wohnung.

Auf der linken Seite gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wand- und Bodenfliesen sind in einem schlichten beige gehalten. Das Badezimmer lässt sich als baujahrestypisch ausgestattet beschreiben.

Gegenüber des Badezimmers befindet sich der praktische Abstellraum, dieser lässt Staubsauger und Co. verschwinden.

Über den Flur erreichen Sie dann das Wohn- und Schlafzimmer. Sowohl der Flur als auch das Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem braunen Vinyldesignboden ausgestattet. Der Boden wurde im Zuge der Neuvermietung erst im März 2023 neu verlegt. Außerdem finden Sie hier die Kochnische mit integrierter Pantryküche. Diese verfügt über einen 2-Plattenherd, eine Spüle, einen Kühlschrank und diverse Schränke.

Highlight der Wohnung ist der an das Wohn- und Schlafzimmer angrenzende Balkon. Dieser ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet Ihnen im Sommer viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden.

Im Keller befindet sich außerdem die gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine, da in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Die Nutzung der Waschmaschine ist bereits in den Nebenkosten enthalten.

Des Weiteren gehört zu dieser Wohnung ein abschließbarer Kellerraum und ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz im Hinterhof.