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Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse in ruhiger Lage von Kreyenbrück | A3223
Wohnung | 26135 Oldenburg | Objekt-ID: A3223
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhaus im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.
Auf etwa 33 m² Wohnfläche verfügt die Wohneinheit über einen Flur, einen abgetrennten Schlafbereich, ein Tageslichtbad und einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Kochnische inklusive Pantryküche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Terrasse.
Das Mietangebot wird durch einen Stellplatz im Hof, einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum sowie einen praktischen Fahrradschuppen ergänzt.
Ausstattung
Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der exklusiv bei uns angebotenen 1,5-Zimmer-Wohnung. In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein heller Laminatfußboden verlegt.
Direkt zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine Toilette, ein Handwaschbecken, ein Fenster sowie eine Dusche. Baujahrestypisch wurde das Badezimmer mit weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet.
Gegenüber vom Badezimmer befindet sich der abgetrennte Schlafbereich. Hier haben Sie viel Platz, um ein großes Bett und weiteres Mobiliar Ihrer Wahl unterzubringen.
Weiter den Flur entlang erreichen Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit eigener Kochnische. Die hier verbaute Pantryküche verfügt über eine Spüle, ein 2-Plattenkochfeld, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und einen Ober- und Unterschrank.
Der Wohn- und Essbereich bietet Ihnen ebenfalls viel Platz für ein Sofa, einen Esstisch und/oder weiteres Mobiliar Ihrer Wahl.
Da sich in der Wohnung kein Waschmaschinenanschluss befindet, steht den Bewohner ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Haus zur Verfügung.
Ein Highlight ist die wohnungseigene Terrasse mit südlicher Ausrichtung, auf der Sie schöne Abendstunden verbringen können.
Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Stellplatz im Hofraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.
Lage
Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.
Die Innenstadt befindet sich in etwa 5,5 km Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls nah gelegen.
Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 7,5 km und ist neben dem Auto und Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 178.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
96,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann ab dem 15.05.2025 bezogen werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 15 Monaten vereinbart.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 349,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,– €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 469,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
In der Wohnung befindet sich kein Waschmaschinenanschluss, daher kann ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum genutzt werden.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
