Frisch sanierte Singlewohnung im Oldenburger Stadtteil Osternburg zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 420 €
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Frisch sanierte Singlewohnung im Oldenburger Stadtteil Osternburg zu vermieten!

Wohnung in 26135 Oldenburg (Oldenburg) / Osternburg

Baujahr1982
Wohnfläche39,00 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche39,00 m²

Die hier angebotene Singlewohnung befindet sich im 2. Ober- bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Auf ca. 39 m² verfügt die Wohnung über einen eigenen Eingangsbereich, ein saniertes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich sowie eine Küche inklusive neuer Pantryküche.
Im Zuge der Neuvermietung wurde die Wohnung umfassend saniert.

Die monatlich zu zahlende Kaltmiete beträgt 420,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,-- €.

Die Wohnung kann ab dem 01. Oktober 2022 angemietet werden.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 420,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 120,-- €. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 540,-- €.

Die abgebildeten Bilder entsprechen dem Zustand vor der Renovierung.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A1319
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
39,00 m²
Gesamtfläche ca.
39,00 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
01.10.2022
Nettokaltmiete
420 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
540 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
1. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
173.10 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
68995

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Osternburg.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen befinden sich in nächster Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Zur Oldenburger Innenstadt sind es von hier nur ca. 2 km. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 5 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert.
Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur dieser frisch sanierten Wohnung.
Sowohl der Flur als auch alle weiteren Räume, mit Ausnahme des Badezimmers, sind mit einem hellen, pflegeleichten Vinyldesignbelag in moderner Holzoptik ausgestattet.

Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich das komplett sanierte Badezimmer, welches über eine Dusche, eine Toilette, ein Handwaschbecken, einen Spiegel, einen Handtuchhalter und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die anthrazitfarbenen Bodenfliesen harmonieren optimal mit den neuen, weißen Sanitärelementen und verleihen dem Bad eine stilvolle Atmosphäre. Ein Handtuchheizkörper sorgt für weiteren Komfort.

Vom Flur aus zu Ihrer Linken gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer. Hier haben Sie auf über 23 m² genügend Platz Ihre Einrichtungs- und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.

Über das Wohn- und Schlafzimmer erreichen Sie zuletzt die separate Küche die mit einer neuen Pantryküche und weiteren Schränken ausgestattet ist. Die Pantryküche verfügt über ein Spülbecken, einen 2-Plattenherd und einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach.

Im Zuge der Sanierung wurden zusätzlich sämtliche Fenster und Türen sowie die gesamte Elektrik der Wohnung erneuert.

Abgerundet wird dieses interessante Wohnungsangebot durch mehrere Stellplätze auf dem Hinterhof des Grundstückes, die allen Mietern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung stehen.