Stadtnah - Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Osternburg
Nettokaltmiete zzgl. NK 570 €
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Stadtnah - Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Osternburg

Wohnung in 26135 Oldenburg (Oldenburg) / Osternburg

Baujahr2017
Wohnfläche54,72 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Sie suchen eine helle und hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in toller Lage in Oldenburg? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie!

Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Osternburg. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 2017 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und ist über einen Aufzug im Haus problemlos zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit moderner Einbauküche, einen offenen Flurbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bei einer Wohnfläche von ca. 55 m². Außerdem gehören zu der Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separater Kellerraum.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 570,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 130,-- €. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz muss für 60,-- € ebenso angemietet werden. Insgesamt kommen Sie somit auf eine monatliche Warmmiete von 760,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Alle in der Wohnung vorhandenen Möbelstücke (z. B. Sofa, Bett, Kleiderschrank, etc.) können, wenn gewünscht, für monatlich 80,-- € angemietet oder auch vom Vermieter abgekauft werden.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2122
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
54,72 m²
Baujahr
2017
Nettokaltmiete
570 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
700 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24. August 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
55.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
36631

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Osternburg.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Die schöne Oldenburger Innenstadt ist lediglich 1,0 km entfernt und lässt sich sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichen. Zwei Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und werden von mehreren Buslinien (z. B. Linie 302, 304, 311 oder auch 320) angefahren.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung

Das Haus wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard erstellt und mit einer ansprechenden hochgedämmten Klinkerfassade versehen. Für eine optimale Be- und Entlüftung der einzelnen Wohnungen wurde eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verbaut.

Über die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der exklusiven Neubauwohnung. Von hieraus erreichen Sie alle weiteren Räume dieser Wohnung.

Fast alle Räume sind mit einem modernen, hellen Vinyldesignbodenbelag in Holzoptik ausgestattet und die vierfachverglasten Fenster lassen viel Licht in die Wohnung.

Das Wohnzimmer ist ca. 16 m² groß und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und weitere Möbelstücke.
Der offene Flur geht in den Kochbereich mit moderner Einbauküche über. Die moderne Einbauküche ist knapp 3 Jahre alt und mit einem Backofen, einem Ceranfeld, einer Wärmeschublade, einem Spülbecken, einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank mit Gefrierschrank, einer Dunstabzugshaube sowie diversen Schränken ausgestattet. Des Weiteren steht Ihnen in der Küche einen praktischen Vorratsschrank zur Verfügung.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette, einen Spiegel sowie eine Handtuchheizung und ist neben dunkelgrauen Bodenfliesen mit weißen Wandfliesen ausgestattet. Außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss der Wohnung.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit dem hellen Vinyldesignbodenbelag ausgestattet und bietet viel Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und einen Schreibtisch.

Alle in der Wohnung vorhandenen, modernen Möbelstücke (z. B. Sofa, Bett, Kleiderschrank, etc.) können, wenn gewünscht, für monatlich 80,-- € angemietet oder auch vom Vermieter abgekauft werden.

Dieses exklusive Mietangebot wird durch einen eigenen PKW-Tiefgaragenstellplatz und einen abschließbaren Kellerraum abgerundet.