Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osternburg zu vermieten
Nettokaltmiete zzgl. NK 460 €
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osternburg zu vermieten

Wohnung in 26135 Oldenburg

Baujahr1975
Wohnfläche52,59 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Sie sind auf der Suche nach einer hellen und gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Oldenburgs? Dann haben wir genau das richtige Mietangebot für Sie!

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich im Oldenburger Stadtteil Osternburg in einem 1975 errichteten Mehrparteienhaus. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 52 m² und verfügt über einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen großen Balkon.

Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus vervollständigen dieses attraktive Mietangebot.

Diese Wohnung kann ab dem 01. Juli 2022 angemietet werden.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten. Die Heiz- und Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2679
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
EG (Parterr
Wohnfläche ca.
52,59 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
01.07.2022
Nettokaltmiete
460 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
620 €
Kaution
2 Kaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
138.80 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
63185

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer guten und zentralen Lage im Stadtteil Osternburg. Die Innenstadt ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen, die Entfernung beträgt ca. 1,5 km. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls nah gelegen.

Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 4,3 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den mit hellen Fliesen
ausgestatteten Flur. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Zur Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer. Das innenliegende Bad ist ebenfalls mit den hellen Boden und weißen Wandfliesen ausgestattet und verfügt außerdem über eine Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.

Als nächstes gelangen Sie in das ca. 16 m² große Schlafzimmer, welches mit einem gepflegten Laminatboden in Holzoptik ausgestattet wurde. Hier wird Ihnen viel Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank geboten. Die großen Fenster wurden erst vor knapp drei Jahren ausgetauscht und sorgen zu jeder Tageszeit für angenehme Lichtverhältnisse.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Wohn- und Esszimmer der Wohnung. Auch hier finden Sie den schönen Laminatboden in Holzoptik wieder. Auf ca. 22 m² Wohnfläche steht Ihnen ausreichend Platz für eine Sofaecke und einen Essbereich zur Verfügung. Zudem erreichen Sie über diesen Raum auch den nach Nordwesten ausgerichteten und überdachten Balkon. Dieser bietet Platz für Ihre Balkonmöbel und lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Als letztes erreichen Sie über den Wohn- und Essbereich die Küche der Wohnung. Hier finden Sie wieder den hellen Fliesenboden und die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern. Diese kann aber gerne für einen geringen Abstand übernommen werden. Die Einbauküche ist mit einem Backofen, einem Ceranfeld, einer Spüle, einer Abzugshaube, einer Kühl- und Gefrierkombination und diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Komplettieren lässt sich dieses Mietangebot durch einen separaten Kellerverschlag. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und mehrere PKW-Stellplatz auf dem Grundstück stehen den Bewohnern ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.