Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt zu vermieten!
Nettokaltmiete zzgl. NK 470 €
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Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt zu vermieten!

Wohnung in 26135 Oldenburg

Baujahr1960
Wohnfläche51,67 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1960 erbauten und 2004 komplett renovierten 9 Parteien Haus im beliebten Oldenburger Stadtteil Osternburg.

Auf etwa 51 m² verfügt das hier angebotene Mietobjekt über einen Kochbereich inklusive moderner Einbauküche, ein Tageslichtbad, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich und eine eigene Terrasse mit Südausrichtung.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Hofraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.

Die Wohnung kann ab dem 01.01.2023 bezogen werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 12 Monaten vereinbart.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 470,-- € inklusive einer monatliche Pauschale für die Einbauküche (30,-- €).
Zuzüglich ist eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 130,-- € zu leisten.
Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 600,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2768
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
51,67 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.01.2023
Nettokaltmiete
470 €
Nebenkosten
130 €
Gesamtmiete
600 €
Kaution
880 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
105.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

BENTJEN - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Linus Bentjen
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
77635

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Lage & Ausstattung

Lage

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger aber dennoch stadtnaher Lage im Oldenburger Stadtteil Osternburg.
Die Innenstadt befindet sich in etwa 1,5 km Entfernung und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls nah gelegen.

Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 3,5 km und ist neben dem Fahrrad und dem Auto auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Ausstattung / Energieausweis

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der exklusiv bei uns angebotenen 1-Zimmer-Wohnung.
Da sich auf der linke Seite direkt anliegend der Kochbereich inklusive moderner Einbauküche befindet, wurden hier helle, pflegeleichte Bodenfliesen verlegt.

Die verbaute Einbauküche verfügt über einen Backofen, ein 4-Platten-Ceranfeld, eine Spüle, eine Abzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und zahlreiche Ober- und Unterschränke.

Gegenüber vom Kochbereich befindet sich das Tageslichtbad der angebotenen 1-Zimmer-Wohnung.
Dieses verfügt über eine Toilette, ein Handwaschbecken, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Sowohl an den Wänden als auch auf dem Boden wurden weiße Fliesen verlegt.

Anliegend am Badezimmer befindet sich der wohnungseigene Abstellraum. Neben viel Stauraum haben Sie hier ebenfalls die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Ein bereits verbautes, praktisches Regal kann von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Neben dem Abstellraum gelangen Sie in den großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich, in dem ein moderner Vinyl-Designfußboden in dunkler Holzoptik verlegt wurde.
Hier haben Sie auf ca. 30 m² viel Platz für ein Bett, einen großen Kleiderschrank, ein Sofa und weiteres Mobiliar Ihrer Wahl.
Drei große Fensterelemente sorgen für den idealen Lichteinfall und bieten zusätzlich Zugang zur wohnungseigenen Terrasse.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Hofraum und einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen.