Wohnen und Entspannen: Neubauwohnung mit eigenem Garten in Oldenburg Osternburg!
Kaufpreis 325.000 €
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Wohnen und Entspannen: Neubauwohnung mit eigenem Garten in Oldenburg Osternburg!

Wohnung in 26135 Oldenburg

Baujahr2024
Wohnfläche78,00 m²
Grundstücksfläche700,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Oldenburg Osternburg!

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 78,37 m², sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Lage. Nutzen Sie jetzt Ihre Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Wohnfläche und Aufteilung:
Die Wohnung beeindruckt mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem flexiblen Kinderzimmer oder Büro, einem modernen Badezimmer, einem praktischen Abstellraum und einem einladenden Flur. Genießen Sie das besondere Extra einer Terrasse mit einem kleinen Gartenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Barrierefreiheit ist hier selbstverständlich.

Qualität trifft Komfort:
Die Wohnanlage, bestehend aus nur vier Wohneinheiten, wird im energiesparenden KfW-55 Standard errichtet, um Wohnkomfort und Energieeffizienz zu vereinen. Die Wohnung punktet mit erstklassigen Details wie elektrischen Rollläden, einer zentralen Satellitenanlage, 3-fach-isolierten Fensterelementen, Sicherheitsbeschlägen mit Aufhebelschutz, einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit einer Echtglasabtrennung und Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, digitalem Türspion, PVC-Designplanken in höchster Qualität und einer Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnerlebnis.

Ein eigener Pkw-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet, und im Außenbereich steht ein gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder zur Verfügung. Die Wohnanlage ist optimal durchdacht, um Ihnen ein komfortables und praktisches Wohnen zu ermöglichen.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie unser Verkaufsteam, um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause näher zu bringen.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an der Eigentumswohnung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2952
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Grundstücksfläche ca.
700,00 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
11/2024
Käuferprovision
2,98 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlich Mehrwertsteuer.
Kaufpreis
325.000 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
14. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
18.50 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Mc Kennie
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
E-Mail
mckennie@van-doellen.de
Telefon
+49 441 340490 93
103038

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Lage & Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Osternburg.

Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind leicht mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls sichergestellt.

Die Oldenburger Innenstadt ist nur ca. 2,2 km entfernt.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Vorfreude auf Herbst 2024:
Die Fertigstellung dieser exklusiven Wohnanlage ist für den Herbst 2024 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bereits jetzt Ihr zukünftiges Zuhause zu sichern und freuen Sie sich auf ein Leben in Komfort und Stil.

Sichern Sie sich Ihre exklusive Neubauwohnung in Oldenburg Osternburg und erleben Sie höchsten Wohnkomfort gepaart mit modernster Ausstattung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr neues Zuhause näherzubringen. Zögern Sie nicht, denn diese Gelegenheit wartet nicht lange!