Traumhaftes Zuhause auf zwei Etagen: Maisonette-Juwel in Oldenburg Osternburg!
Kaufpreis 450.000 €
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Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Traumhaftes Zuhause auf zwei Etagen: Maisonette-Juwel in Oldenburg Osternburg!

Wohnung in 26135 Oldenburg

Baujahr2024
Wohnfläche110,39 m²
Grundstücksfläche700,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Exklusive Maisonettewohnung in Oldenburg Osternburg - Ihr Wohntraum in greifbarer Nähe!

Nutzen Sie jetzt Ihre einmalige Chance und sichern sich Ihre exklusive Neubauwohnung in Oldenburg Osternburg. Diese beeindruckende 4-Zimmer-Maisonettewohnung bietet Ihnen eine unvergleichliche Wohnqualität und ein Höchstmaß an Komfort in einer begehrten Lage.

Großzügiger Lebensraum:
Die Wohnfläche dieser besonderen Wohnung erstreckt sich über großzügige 110,39 Quadratmeter. Auf zwei Etagen verteilen sich die Räume perfekt auf Ihre Bedürfnisse. Im Obergeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein praktisches Gästezimmer, einen Abstellraum, den Flur sowie ein Gäste-WC. Auf der zweiten Etage im Dachboden erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Ankleidezimmer, ein komfortables Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein kleiner Flur. Erleben Sie eine perfekte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort.

Selbstverständlich dürfen Sie auf Ihrem eigenen Balkon Momente der Entspannung und Natur genießen, während Sie dem Alltag entfliehen.

Qualität und Energieeffizienz:
Die hochwertige Wohnanlage, bestehend aus nur vier Wohneinheiten, wird im KfW-55 Standard errichtet. Dies verspricht nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Reduzierung Ihrer Energiekosten. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, einer zentralen Satellitenanlage, Fensterelementen mit 3-fach-Isolierverglasung sowie Sicherheitsbeschlägen inklusive Aufhebelschutz ausgestattet.

Genießen Sie das Bad mit ebenerdiger Dusche mit einer Echtglasabdeckung und einem stilvollen Handtuchheizkörper. Ein eigener Waschmaschinenanschluss, ein digitaler Türspion sowie hochwertige PVC-Designplanken unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Inklusive Pkw-Stellplatz und Fahrradabstellmöglichkeit:
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein eigener Pkw-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken garantiert. Im Außenbereich steht zudem ein gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder zur Verfügung.

Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie unser Verkaufsteam, um weitere Informationen zu erhalten und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumdomizil vorzustellen.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an der Eigentumswohnung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2953
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
110,39 m²
Grundstücksfläche ca.
700,00 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
11.2024
Käuferprovision
2,98 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlich Mehrwertsteuer.
Kaufpreis
450.000 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
2024
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
14. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
18.50 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Mc Kennie
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
103022

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Lage & Ausstattung

Lage

Das hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Osternburg.

Sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sind leicht mit dem Fahrrad oder mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an den regionalen ÖPNV ist durch eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung ebenfalls sichergestellt.

Die Oldenburger Innenstadt ist nur ca. 2,2 km entfernt.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

Vorfreude auf Herbst 2024:
Die Fertigstellung dieser exklusiven Wohnanlage ist für den Herbst 2024 geplant. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bereits jetzt Ihr zukünftiges Zuhause zu sichern und freuen Sie sich auf ein Leben in Komfort und Stil.

Sichern Sie sich Ihre exklusive Neubauwohnung in Oldenburg Osternburg und erleben Sie höchsten Wohnkomfort gepaart mit modernster Ausstattung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr neues Zuhause näherzubringen. Zögern Sie nicht, denn diese Gelegenheit wartet nicht lange!