Zwei Etagen, ein Traum: Entdecken Sie die Maisonette-Oase in Oldenburg Osternburg!
Kaufpreis 450.000 €
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Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Zwei Etagen, ein Traum: Entdecken Sie die Maisonette-Oase in Oldenburg Osternburg!

Wohnung in 26135 Oldenburg

Baujahr2024
Wohnfläche110,39 m²
Grundstücksfläche700,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Exklusive Maisonettewohnung in Oldenburg Osternburg - Ihr Traumwohnsitz in greifbarer Nähe!

Jetzt bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, sich Ihre exklusive Neubauwohnung in Oldenburg Osternburg zu sichern. Diese beeindruckende 4-Zimmer-Maisonettewohnung verspricht eine unvergleichliche Wohnqualität und höchsten Komfort in einer begehrten Lage.

Hier präsentiert sich Ihnen eine Neubauwohnanlage mit lediglich vier Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Der Vorteil einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft kommt Ihnen hier besonders zugute. Beachten Sie, dass bereits zwei der insgesamt vier Wohnungen erfolgreich veräußert wurden.

Großzügiger Lebensraum:
Die Wohnfläche dieser besonderen Wohnung erstreckt sich über großzügige 110,39 Quadratmeter. Auf zwei Etagen verteilen sich die Räume perfekt auf Ihre Bedürfnisse. Im Obergeschoss erwarten Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein praktisches Gästezimmer, ein Abstellraum, der Flur sowie ein Gäste-WC. Auf der zweiten Etage im Dachboden finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvolles Ankleidezimmer, ein komfortables Badezimmer, ein Kinderzimmer und einen kleinen Flur. Erleben Sie eine optimale Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort.

Selbstverständlich können Sie auf Ihrem eigenen Balkon Momente der Entspannung und Natur genießen, um dem Alltag zu entfliehen.

Qualität und Energieeffizienz:
Die hochwertige Wohnanlage, bestehend aus nur vier Wohneinheiten, wird im KfW-55 Standard errichtet. Dies verspricht nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine nachhaltige Reduzierung Ihrer Energiekosten. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden, einer zentralen Satellitenanlage, Fensterelementen mit 3-fach-Isolierverglasung sowie Sicherheitsbeschlägen inklusive Aufhebelschutz ausgestattet.

Genießen Sie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einer Echtglasabdeckung und einem stilvollen Handtuchheizkörper. Ein eigener Waschmaschinenanschluss, ein digitaler Türspion sowie hochwertige PVC-Designplanken unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Inklusive Pkw-Stellplatz und Fahrradabstellmöglichkeit:
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein eigener Pkw-Stellplatz, der Ihnen bequemes Parken garantiert. Im Außenbereich steht zudem ein gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder zur Verfügung.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie unser Verkaufsteam, um weitere Informationen zu erhalten und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumdomizil vorzustellen.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an der Eigentumswohnung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2953
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
110,39 m²
Grundstücksfläche ca.
700,00 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
12.2024
Käuferprovision
2,98 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlich Mehrwertsteuer.
Kaufpreis
450.000 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
2024
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
14. September 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
18.50 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Philipp Mc Kennie
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
103022

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Oldenburger Stadtteil Osternburg.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Ärzte und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den regionalen Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV).

Die lebendige Oldenburger Innenstadt liegt nur etwa 2,2 km entfernt. Als wirtschaftliches, administratives und kulturelles Zentrum der Weser-Ems-Region bietet die Universitätsstadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern eine umfassende Palette zentraler Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur – eine Besonderheit in einer Region vergleichbar mit der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein.

Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren spiegelt die Attraktivität der Stadt wider, und auch für die Zukunft wird eine positive Bevölkerungsentwicklung prognostiziert. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater, weitere Bühnen und Museen sowie die ansässigen Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot für Bewohnerinnen und Bewohner.

Ausstattung / Energieausweis

Vorfreude auf den Winter 2024:
Die Fertigstellung dieses exquisiten Wohnjuwels ist für den Winter 2024 geplant. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich bereits heute diese herausragende Gelegenheit.

Erwerben Sie Ihre exklusive Neubauwohnung in Oldenburg Osternburg und erleben Sie höchsten Wohnkomfort, kombiniert mit modernster Ausstattung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Ihr neues Zuhause näherzubringen. Zögern Sie nicht, denn diese Gelegenheit wird nicht lange auf sich warten lassen!