Barrierefreie 3-Zimmer-Ferienwohnung im Zentrum von Bad Zwischenahn zu verkaufen
Kaufpreis 369.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
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Barrierefreie 3-Zimmer-Ferienwohnung im Zentrum von Bad Zwischenahn zu verkaufen

Wohnung in 26160 Bad Zwischenahn

Baujahr2023
Wohnfläche66,00 m²
Grundstücksfläche1.103,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern sich Ihre exklusive Neubauwohnung in zentraler Lage von Bad Zwischenahn!

Mit dem Vertrieb von 5 hochwertigen Ferienwohnungen im traditionellen Kur- und Urlaubsort Bad Zwischenahn machen wir es möglich.

Gebaut wird ein Baukörper mit drei 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten sind selbstverständlich vollumfänglich barrierefrei und verfügen über 66 m² bis 91 m² Wohnfläche.

Die hochwertige Wohnanlage wird im KfW-55 Standard errichtet, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energiekosten zu senken. Alle Wohneinheiten verfügen über elektrische Rollläden, eine zentrale Satellitenanlage, Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung, Sicherheitsbeschläge mit Aufhebelschutz, Duschbäder mit Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss, einen digitalen Türspion sowie hochwertige PVC-Designplanken, Einbauküche, Fußbodenheizung und viele weitere Extras.

Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ebenfalls ein Pkw-Stellplatz zugeordnet. Im Außenbereich befindet sich zudem ein gemeinschaftliches Nebengebäude für Fahrräder.

WICHTIGER HINWEIS: Das Gebäude darf nur als Ferienwohnanlage genutzt werden. Eine Dauerwohnnutzung wäre unzulässig und zu untersagen.

Die Fertigstellung ist für das Jahr 2024 geplant.

Mit nur einer Anmeldung können Sie sich das vollständige Exposé samt Adresse und Ausstattungsdetails in Ihrem persönlichen Loginbereich sofort herunterladen.

Sollten Sie sich als Betreiber für diese Ferienwohnung oder die gesamte Ferienanlage interessieren, nehmen wir derartige Anfragen sehr gerne entgegen.

Objektdaten

Objekt ID
A2820_3
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
66,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.103,00 m²
Baujahr
2023
Verfügbar ab
2024
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
369.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
in Bearbeitung
Mit Warmwasser
Ja
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Kontaktdaten

Hühn - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Florian Hühn
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
85027

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Lage & Ausstattung

Lage

Die hier angebotene Wohnanlage liegt zentral im Kur- und Urlaubsort Bad Zwischenahn im Südosten des Landkreises Ammerland. Der Ort Bad Zwischenahn ist weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt, vor allem durch die direkte Lage am Zwischenahner Meer.

Bad Zwischenahn bzw. das Ammerland grenzt im Nordosten an die Gemeinde Wiefelstede, im Südosten an die Stadt Oldenburg, im Süden an die Gemeinde Edewecht und im Nordwesten an die Kreisstadt Westerstede an.

Das Zwischenahner Meer, die Perle des Ammerlandes, sowie die beliebte Flaniermeile mit zahlreichen Geschäften, Cafes und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken, Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Bad Zwischenahn bietet neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz Freizeitaktivitäten aller Art, wie z.B. Casino, Yachthafen, Golfclub, diverse Sportvereine oder den Badepark. Insgesamt verfügt die Gemeinde Bad Zwischenahn über ca. 29.000 Einwohner und ist durch seine Lage, seine infrastrukturelle Anbindung in allen Altersstrukturen durchweg als Wohn- und Ferienort beliebt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

- Errichtung im KFW-55 Standard

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Vorrichtungen für Photovoltaikanlage

- Fensterelemente mit 3-fach-Isolierverglasung

- Sicherheitsbeschläge mit elektrischen Rollläden

- Wohnungseingangstüren mit digitalen Türspion

- Aufzug

- alle Wohneinheiten barrierefrei

- Duschbäder mit Echtglasduschabtrennung, Handtuchheizkörper, Spiegel und Unterschrank

- Fliesenfußboden und PVC-Designplanken

- Fußbodenheizung

- alle Wohneinheiten mit Terrassen bzw. Balkonen

- Einbauküche im Kaufpreis enthalten

- Pkw-Stellplätze und Nebengebäude (für Fahrräder o. ä.) direkt am Haus

- Boden- und Wandbeläge im Preisrahmen der Baubeschreibung selbstverständlich individualisierbar