Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon im Herzen von Bad Zwischenahn
Nettokaltmiete zzgl. NK 420 €
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Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon im Herzen von Bad Zwischenahn

Wohnung in 26160 Bad Zwischenahn

Baujahr1982
Wohnfläche49,84 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Das Wohn- und Geschäftsgebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde 1982 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 50 m².

Neben einem Abstellraum in der Wohnung bietet Ihnen ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Außerdem gehört ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung dazu.

Die Wohnung kann ab dem 01. Juni oder 01. Juli 2024 angemietet werden.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 420,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,-- €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 620,-- €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2831
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
49,84 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1982
Verfügbar ab
01.06.2024
Nettokaltmiete
420 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
620 €
Kaution
2 Kaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
149.26 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
84269

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Lage & Ausstattung

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum des Kurorts Bad Zwischenahn. Das Zwischenahner Meer sowie die beliebte Flaniermiele mit den Geschäften, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Entfernung zum Ortsmittelpunkt beträgt ca. 600 m.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Optiker, das Gymnasium Bad Zwischenahn-Edewecht sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der nahen Umgebung schnell zu erreichen. Die Perle des Ammerlands, das Zwischenahner Meer, befindet sich nur 500 m entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen entlang des Ufers ein.

Die Gemeinde Bad Zwischenahn liegt im Landkreis Ammerland, welcher sich nördlich Oldenburgs befindet. Der Ort Bad Zwischenahn ist weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt, vor allem durch die direkte Lage am Zwischenahner Meer. Bad Zwischenahn bietet neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz auch Freizeitaktivitäten aller Art, wie z. B. Yachthafen, Golfclub, diverse Sportvereine oder auch den Badepark. Insgesamt verfügt die Gemeinde Bad Zwischenahn über ca. 30.000 Einwohner und ist durch seine Lage, seine infrastrukturelle Anbindung in allen Altersstrukturen durchweg als Wohn- und Ferienort beliebt.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der schönen 2-Zimmer-Wohnung, von dort aus gelangen Sie in den Wohnbereich, der Ihnen Zugang zu allen anderen Räumen gewährt.

Die gesamte Wohnung ist mit einem dunkelbraunen Vinyldesignboden versehen. Der Vinyldesignboden harmoniert sehr gut mit den hellen Wänden dieser Mietwohnung.

Während der Wohnbereich den größten Anteil der Wohnfläche einnimmt, bietet Ihnen auch das Schlafzimmer, nicht zuletzt durch die direkte Anbindung an den Balkon, viele unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten. Auch das Schlafzimmer ist mit einem Vinyldesignboden ausgestattet, allerdings ist dieser etwas heller als in den restlichen Räumen.

An den Wohnbereich grenzt außerdem die offene Küche. Die vorhandene Einbauküche wird zum Gebrauch überlassen und ist mit einem 4 Plattenherd, einem Backofen, einer Umluftabzugshaube, einer Spüle, einer Geschirrspülmaschine sowie einem Kühlschrank und einem kleinen Gefrierschrank ausgestattet. Die Einbauküche ist in einem gepflegten Zustand. Sollten Sie Ihre eigene Küche mitbringen wollen, ist dies auch kein Problem.

Neben der Küche befindet sich das Badezimmer. Dieses wurde bereits vor ein paar Jahren saniert und verfügt über eine geräumige Duschwanne, einen Waschtisch mit Stauraum und Spiegelschrank, eine Toilette, einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.

Abgerundet wird dieses tolle Mietangebot durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung, einen separaten Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.