Charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Residenzort Rastede! | A3167

Wohnung | 26180 Rastede | Objekt-ID: A3167

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580 €
Kaltmiete
1979
Baujahr
2. OG
Stockwerk
71 m²
Wohnfl.
790 €
Warmmiete
3
Zimmer
01.04.2025
Bezugsfrei

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
A3167
Objektart
Wohnung
Objekttyp
3-Zimmer-Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
2. OG
Wohnfläche ca.
71 m²
Verfügbar ab
01.04.2025

Kosten

Netto Kaltmiete
580 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
790 €
Gesamtmiete
790 €
Kaution
2 Kaltmieten

Objektbeschreibung

Die exklusiv bei uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Residenzort Rastede.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer sowie einen Balkon mit einer kleinen Abstellkammer.

Im März 2025 werden in der Wohnung einige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch Sie sich unter anderem auf ein neu gefliestes Badezimmer, eine neue Badewanne und zum Teil neue Fenster freuen können.

Abgerundet wird das Mietangebot durch einen separaten Kellerraum, Stellplätze im Hofbereich und einem gemeinschaftlichen Fahrradkeller.

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem aus alle weiteren Räume bequem erreichbar sind. Im Jahr 2020 wurde in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme der Küche und des Badezimmers, ein moderner Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Zu Ihrer Linken betreten Sie zunächst den großzügigen Wohn- und Essbereich, der genügend Platz für eine gemütliche Essecke, eine Sofalandschaft, ein Sideboard sowie weiteres Mobiliar nach Ihren individuellen Vorstellungen bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den wohnungseigenen Balkon, der durch eine kleine Abstellkammer ergänzt wird.

Direkt daneben liegt das Schlafzimmer, das sich perfekt für die Einrichtung mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank eignet. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das angrenzende Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC. Zudem finden Sie hier den Waschmaschinenanschluss der Wohnung.

Zuletzt gelangen Sie in die Küche, die aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese umfasst ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Spüle, einen Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Mikrowelle sowie diverse Einbauschränke. Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern und kann bei Interesse gegen einen Abstand übernommen werden.

Ein separater Kellerraum, ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie mehrere PKW-Stellplätze vor dem Haus vervollständigen dieses tolle Mietangebot!

Lage

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im Zentrum des Residenzortes Rastede in unmittelbarer Nähe zum Ortskern.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 2 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 400 m entfernt.

Die Ortschaft Rastede liegt in der schönen Parklandschaft Ammerland im Nordwesten Niedersachsens. Rastede befindet sich 12 Kilometer nördlich von Oldenburg und etwa 25 Kilometer von der Nordsee entfernt. Rastede ist als Luftkurort und für seine Internationalen Turniere (Musiktage, Oldenburger Landesturnier) bekannt. Rastede als Residenzort bietet sämtliche Versorgungsmöglichkeiten des Alltags. So befinden sich Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten in Rastede. Auch für Freizeitaktivitäten bietet Ihnen die Gemeinde Rastede eine Vielzahl an Angeboten. Entspannen Sie bei einer Runde Golf auf dem 18-Loch-Golfplatz, erfrischen Sie sich im Hochsommer im Freibad Rastede oder genießen Sie die Natur bei einem ausgiebigen Spaziergang durch den Schlosspark Rastede.

Weitere Informationen über die Gemeinde Rastede finden Sie unter www.rastede.de.

Ihr Ansprechpartner

Van Döllen Team - Zeiter
Jessica Zeiter
Immobilienkauffrau

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Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
7. November 2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
191.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Diese 3-Zimmer-Wohnung kann ab dem 01. April 2025 angemietet werden.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 580,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 210,– €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 790,– €.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

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