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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung: Stadtnahes Wohnen mit ländlichem Flair in Hundsmühlen | A3145
Wohnung | 26203 Wardenburg | Objekt-ID: A3145
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Sie lieben die Nähe zur Natur, möchten aber dennoch nicht auf die Vorzüge der Stadt verzichten? Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses.
Mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² umfasst die Wohnung einen Flur, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum, ein geräumiges Tageslichtbad, ein Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon und ein Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Mietangebot durch einen Kellerraum sowie einen Stellplatz im Hofraum.
Ausstattung
Die Wohnung betreten Sie durch die Eingangstür und gelangen direkt in den Flur, der ebenso wie das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit einem Laminatboden in heller Holzoptik ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung.
Rechts vom Flur liegt die separate Küche, die mit einer Einbauküche sowie beigen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet ist. Diese umfasst ein Cerankochfeld, eine Abzugshaube, einen Backofen, einen Geschirrspüler, eine Spüle, einen Kühlschrank sowie diverse Schränke, darunter auch einen praktischen Apothekerschrank. Die Einbauküche gehört nicht zur Wohnung, kann aber kostenfrei von den Vormietern übernommen werden.
Von der Küche aus erreichen Sie auch den Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Lebensmittel, Putzmittel, Staubsauger und weitere Haushaltsutensilien bequem untergebracht werden.
Im Anschluss gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Platz für eine Wohnlandschaft, einen Esstisch und weitere Möbel nach Ihren Vorstellungen bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum wohnungseigenen Balkon mit südlicher Ausrichtung.
Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet und individuell gestaltet werden kann.
Abschließend gelangen Sie in das Tageslichtbad, das im Stil des Baujahres mit beigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet ist. Es verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Zudem befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Hofraum.
Lage
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Ortschaft Hundsmühlen in der Gemeinde Wardenburg.
Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Flair und stadtnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind schnell erreichbar, und die nahegelegenen Städte Wardenburg und Oldenburg bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken.
Die Gemeinde Wardenburg, welche sich im Landkreis Oldenburg befindet, hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Vorort Oldenburgs entwickelt, in dem gerne ruhig und dennoch stadtnah gelebt wird.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 175.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
131.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese 2-Zimmer-Wohnung kann ab dem 01. Januar 2025 angemietet werden.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt monatlich 450,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 180,– €. Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 630,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten.
Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
