Ebenerdige Eigentumswohnung für Kapitalanleger - ohne Käuferprovision!
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Ebenerdige Eigentumswohnung für Kapitalanleger - ohne Käuferprovision!

Wohnung in 26203 Wardenburg

Wohnfläche81,75 m²
Grundstücksfläche844,00 m²
Zimmer3.00

Werden Sie Eigentümer einer charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage in Wardenburg! Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage im Oldenburger Umland.

Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung vor den Toren Oldenburgs verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, einen geräumigen Flur, eine Terrasse sowie einen praktischen Abstellraum. Insgesamt umfasst die Wohnung dabei ca. 82 m².

Das Wohnhaus wurde 1995 errichtet und besteht aus insgesamt 6 Einheiten. Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Wohnhauses und verfügt über einen fest zugeordneten Kellerraum und einen Außenstellplatz.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link: https://3d.van-doellen.de/A2343/.

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360-Grad-Rundganges weiteres Interesse an der Eigentumswohnung haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Nähere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Objektdaten

Objekt ID
A2343
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
81,75 m²
Grundstücksfläche ca.
844,00 m²

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
125.20 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Diese hier exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Gemeinde Wardenburg, unmittelbar vor den Toren Oldenburgs. Die Zufahrt zu der Immobilie befindet sich an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die Nachbarbebauung besteht aus einem Mix aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern.

Die Gemeinde Wardenburg, welche sich im Landkreis Oldenburg befindet, hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Vorort Oldenburgs entwickelt, in dem gerne ruhig und dennoch stadtnah gelebt wird. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Die Entfernung zum Ortszentrum Wardenburgs beträgt lediglich ca. 400 m. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen befinden sich unmittelbar in der Nähe des Objekts. Die Oldenburger Innenstadt rund um den Schlossplatz ist ebenfalls nur ca. 10,8 km entfernt und mit dem Auto innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung dieser interessanten Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

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