Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kirchhatten
Nettokaltmiete zzgl. NK 620 €
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Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in Kirchhatten

Wohnung in 26209 Hatten / Kirchhatten

Baujahr2015
Wohnfläche82,28 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese neuwertige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2015/2016 errichteten Wohn- und Geschäftshauses.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein modernes Badezimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, einen Flur, einen Abstellraum, einen schönen Balkon sowie einen Dachboden.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2169
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
82,28 m²
Baujahr
2015
Nettokaltmiete
620 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
820 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2. April 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
50.30 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
21273

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Gemeinde Hatten zentral gelegen in der Ortschaft Kirchhatten.

Hatten ist eine Gemeinde im Landkreis Oldenburg mit etwa 14.800 Einwohnern. Die Gemeinde Hatten befindet sich am Nordwestrand des Naturparks Wildeshauser Geest vom Oldenburger Stadtrand bis etwa 15 km (Luftlinie) südöstlich von Oldenburg und breitet sich mit seinen Ortsteilen, die teils inner- bzw. außerhalb des Naturparks liegen, östlich der Osenberge aus. Zudem besitzt Hatten einen eigenen Golfplatz. Die Zentralität des Standortes lässt keine Wünsche offen, so sind auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten nicht weit entfernt. Ärzte und alle weiteren Geschäfte zur Nahversorgung und Schulen wie auch Kindergärten befinden sich direkt umzu.

Weitere Informationen finden Sie unter www.hatten.de.

Ausstattung

Über den einladenden, L-förmigen Flur, mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle Räume der hellen Wohnung. Alle Räume bis auf das Badezimmer sind mit einem hellen, pflegeleichten Vinyldesignboden ausgestattet.

Vom Flur aus gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das Badezimmer, welches über moderne, anthrazitfarbene Boden- und helle Wandfliesen verfügt. Neben einem Handwaschbecken, einem Spiegel inkl. Beleuchtung, einer Toilette und einem großen Dachfenster bietet Ihnen das Bad eine ebenerdige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Handtuchheizkörper und die Fußbodenheizung runden das Gesamtpaket ab.

Als nächstes gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Durch den rechteckigen Schnitt bietet der Raum viele Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Ein Highlight des Schlafzimmers sind die beiden großen Fenster, die zu jeder Tageszeit für angenehme Lichtverhältnisse sorgen.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich der ca. 27 m² große Wohn- und Kochbereich der Wohnung. Durch den Schnitt lassen sich Wohnen und Kochen gut voneinander trennen. Im Wohnbereich findet sich ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und eine Wohnwand. Der offene Kochbereich verfügt über einen dunkelgrauen Fliesenspiegel und die vorhandene Einbauküche kann gegen einen Abstand vom aktuellen Mieter übernommen werden. Die Einbauküche ist knapp 2 Jahre alt und verfügt über ein Ceranfeld, einen Backofen, eine Spüle, eine Geschirrspülmaschine, eine Abzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und mehrere Schränke, die viel Stauraum für Sie Ihre Küchenutensilien bieten. Der gesamte Raum ist ebenfalls mit einem hellen Vinyldesignboden ausgestattet und die bodentiefen Fensterelemente sorgen für viel Licht zu jeder Tageszeit
.
Vom Wohn- und Kochbereich gelangen Sie außerdem auf den schönen Balkon mit Südwestausrichtung. Dieser lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein.

Am Ende des Flures gelangen Sie in das ca. 11 m² große Arbeits- bzw. Kinderzimmer. Der Raum bietet genügend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Ein weiteres Highlight dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung sind der Abstellraum in der Wohnung, der separate Dachbodenraum sowie die elektrischen Außenjalousien auf der Südwestseite des Gebäudes.

Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze für die Mieter des Wohn- und Geschäftshauses und auch ein abschließbarer Fahrradschuppen steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.