Leben an der Nordsee - Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche in Hooksiel
Nettokaltmiete zzgl. NK 550 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Lage Fotos Grundriss Daten
https://www.timum.de//1679@@onofficeEstate/embedded_map
X
Immobilienangebot - Wangerland - Alle - Leben an der Nordsee - Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche in Hooksiel
zurück zur Ergebnisliste

Leben an der Nordsee - Exklusive 2-Zimmerwohnung mit Einbauküche in Hooksiel

Wohnung in 26434 Wangerland

Baujahr2022
Wohnfläche61,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Aufgepasst – Wohnen wo andere Urlaub machen! Mit dieser luxuriösen 2-Zimmer-Wohnung im traditionellen Küstenbadeort Hooksiel machen wir es möglich.

Gebaut wurden vier gleiche Baukörper mit je zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und einer Penthousewohnung im Dachgeschoss. Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2023.

Die hier angebotene Wohnung verfügt auf ca. 61 m² Wohnfläche über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Flur, ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Terrasse mit östlicher Ausrichtung.

Als weiteren Beitrag zur Energiewende, wurden die Häuser im bestmöglichen energieeffizienten Standard errichtet (KFW 40 Plus). Die Häuser wurden unter anderem mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe, Lüftungsanlagen, Photovoltaikanlagen mit Stromspeicher, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, hochwertiger Badausstattung, einem Aufzug, einer zentralen Satellitenanlage, Holzzargen und vielen weiteren Extras ausgestattet.

Ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen runden dieses tolle Mietangebot ab!

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung kann ab dem 01. Mai 2023 angemietet werden.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 550,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,-- €. Die an den Vermieter zu entrichtende Warmmiete liegt somit bei 750,-- € im Monat.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Für den Mieter wird eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten fällig.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2854
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
61,00 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01. Mai 2023
Nettokaltmiete
550 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
750 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
10. Februar 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
17.00 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Kontaktdaten

Zeiter - Van Döllen Immobilien
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
E-Mail
zeiter@van-doellen.de
Telefon
0441 340 490 94
84565

Exposé anfordern

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Der traditionsreiche Sielort Hooksiel im Wangerland an der Nordsee bietet Ihnen eine wunderschöne Kulisse. Erleben Sie die maritime Atmosphäre am Alten Hafen mit seinen historischen Packhäusern oder am weitläufigen Strand.

Auch Wassersportfreunde kommen in Hooksiel auf ihre Kosten. Am Hooksmeer und an der Nordsee gibt es viele Möglichkeiten zu surfen, zu kiten, zu segeln oder Wasserski zu fahren. Wer lieber weniger actionreiche Wasseraktivitäten bevorzugt, kann bei einem Schiffsausflug das Meer so richtig genießen. Oder man schaut sich einfach ein paar Schiffe und Boote am Außenhafen und der Schleuse an.

Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Haustiere

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in den Flur dieser exklusiven 2-Zimmer-Neubauwohnung. Sowohl der Flur als auch das Schlafzimmer und der Wohn- und Kochbereich werden mit einem modernen Vinyldesignboden ausgestattet. Zudem werden alle Wände der Wohnung mit einer hochwertigen Raufasertapete tapeziert.

Vom Flur aus zu Ihrer Linken gelangen Sie als erstes in das ca. 14 m² große Schlafzimmer der Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den Raum und durch die elektrischen Rollläden lässt sich der Raum zur Nachtruhe komplett verdunkeln.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich das moderne Badezimmer. Das schicke Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Regendusche, eine Toilette sowie einen Waschtisch.

Als nächstes gelangen Sie in das Highlight dieser Neubauwohnung, der lichtdurchflutete Wohn- und Kochbereich. Auf ca. 26 m² Wohnfläche bietet dieser Raum genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Einrichtung. Eine moderne Einbauküche wird vom Vermieter installiert und Ihnen während der Mietzeit zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Des Weiteren erreichen Sie über den Wohnbereich auch die überdachte Terrasse mit östlicher Ausrichtung. Hier lassen Sie laue Sommerabende mit Freunden und der Familie genießen.

Zuletzt verfügt diese tolle Neubauwohnung über einen Hauswirtschaftsraum. Hier haben Sie hier viel Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner, Vorräte und Ihren Staubsauger & Co.

Das Außenmauerwerk wurde in zweischaliger Bauweise mit Verblendern und Porenbetonsteinen erstellt. In die Hohlschicht wurde eine Dämmschicht gemäß der zzt. gültigen Energieeinsparverordnung im Standard 40 plus eingebaut. Des Weiteren wurden hochwertige, außen farbige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung verbaut. Die Sicherheitsbeschläge der Fenster und Türen zeichnen sich durch einen Aufhebelschutz aus. Sämtliche Fenster wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnungstüren erhalten neben Stahlzargen, eine Schallexvorrichtung, sowie einen digitalen Türspion. Außerdem wurde im Gebäude eine Schließanlage verbaut.

Zur Beheizung des Gebäudes wurde ein Gas-Brennwertkessel installiert. Zusätzlich hierzu wurde eine Luft-/Wasserwärmepumpe mit den notwendigen Pufferspeichern integriert und es gibt flächendeckend Fußbodenheizung.

Um den KfW 40 plus Standard zu erreichen, wurde außerdem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung nach neustem Standard eingebaut. Ebenfalls verfügt das Gebäude über eine PV-Anlage mit Stromspeicher.

Abgerundet wird dieses Mietangebot durch einen fest zugeordneten PKW-Stellplatz auf dem Hof und einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.