Traumhaftes Wohnen im Herzen von Hooksiel – Penthousewohnung mit Einbauküche und Südterrasse!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.125 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//1857@@onofficeEstate/embedded_map

Traumhaftes Wohnen im Herzen von Hooksiel – Penthousewohnung mit Einbauküche und Südterrasse!

Wohnung in 26434 Wangerland

Baujahr2023
Wohnfläche125,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Aufgepasst – Wohnen wo andere Urlaub machen! Mit der Vermietung dieser Mietwohnung im traditionellen Küstenbadeort Hooksiel machen wir es möglich.

Die hier angebotene Penthousewohnung verfügt auf ca. 125 m² Wohnfläche über einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche inklusive Einbauküche, einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine tolle Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung.

Als weiteren Beitrag zur Energiewende, wurde das Ende 2023 fertiggestellte Mehrparteienhaus im bestmöglichen energieeffizienten Standard errichtet (KFW 40 Plus). Das Haus wurde unter anderem mit einer Luft-/Wasserwärmepumpe, Lüftungsanlagen, Photovoltaikanlagen mit Stromspeicher, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, hochwertiger Badausstattung, einem Aufzug, einer zentralen Satellitenanlage, Holzzargen und vielen weiteren Extras ausgestattet.

Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze im Hofraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen runden dieses tolle Mietangebot ab!

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Diese exklusive Penthousewohnung kann ab dem 01. Juli 2024 angemietet werden.

Da die Wohnung langfristig vermietet werden sollen, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 24 Monaten vereinbart. Eine Kündigung ist somit erst nach Ablauf dieser 24 Monate möglich.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.125,-- € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,-- €. Die an den Vermieter zu entrichtende Warmmiete liegt somit bei 1.375,-- € im Monat.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Für den Mieter wird eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten fällig.

Da derzeit leider noch kein Glasfaser vorhanden ist, kann zurzeit nur Internet über einen GigaCube oder eine Starlink Antenne bezogen werden. Um dem Mieter hier mit den Anschaffungskosten entgegenzukommen, würde der Vermieter im ersten Mietmonat 300,-- € der Kaltmiete erlassen.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Objektdaten

Objekt ID
A2941
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2. OG / DG
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01. Juli 2024
Nettokaltmiete
1.125 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.375 €
Kaution
2 Monatskaltmieten

Energieausweis

Baujahr Heizung
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
10. Februar 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
17.00 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Kontaktdaten

Van Döllen Team - Zeiter
Name
Frau Jessica Zeiter
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
101416

Exposé anfordern

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Hidden
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Hooksiel, einem malerischen Küstenort im idyllischen Wangerland! Die charmante Gemeinde liegt an der Nordseeküste Niedersachsens und ist ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Erleben Sie die maritime Atmosphäre am Alten Hafen mit seinen historischen Packhäusern oder am weitläufigen Strand.

Auch Wassersportfreunde kommen in Hooksiel auf ihre Kosten. Am Hooksmeer und an der Nordsee gibt es viele Möglichkeiten zu surfen, zu kiten, zu segeln oder Wasserski zu fahren. Wer lieber weniger actionreiche Wasseraktivitäten bevorzugt, kann bei einem Schiffsausflug das Meer so richtig genießen. Oder man schaut sich einfach ein paar Schiffe und Boote am Außenhafen und der Schleuse an.

In Hooksiel finden Sie zudem eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Einrichtungen. Genießen Sie köstliche norddeutsche Spezialitäten in den gemütlichen Restaurants und Cafés, schlendern Sie durch die charmanten Geschäfte und Boutiquen oder entspannen Sie in den ansprechenden Wellnessoasen der Region.

Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Tauchen Sie ein in die unvergleichliche Atmosphäre von Hooksiel und lassen Sie sich von der Schönheit der Nordseeküste verzaubern. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem begehrten Küstenort und genießen Sie das Beste, was das Wangerland zu bieten hat.

Ausstattung

  • Barrierefrei

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in den Flur dieser schicken Penthousewohnung. Der vorhandene Aufzug bietet außerdem direkten Zugang zum Flur und somit können die Wohnungen ohne Barrieren ganz einfach erreicht werden.

Sowohl der Flur, die Schlaf- und Arbeitszimmer als auch der Wohn- und Kochbereich sind mit einem modernen, pflegeleichten Vinyldesignboden ausgestattet.

Die Schlaf- und Arbeitszimmer verfügen über eine Größe von ca. 10 bis 14 m² und bieten Platz für ein Doppelbett und weiteres Mobiliar. Auch einen Schreibtisch, Regale und eine Leseecke können z. B. im Arbeitszimmer ohne Probleme untergebracht werden. Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen ca. 8 m² großen Ankleidebereich, der Platz für einen großen Kleiderschrank ermöglicht.

Neben dem Ankleidebereich befindet sich das moderne Badezimmer, welches mit gräulichen Boden- und hellen Wandfliesen ausgestattet wurde. Des Weiteren verfügt dieses tolle Badezimmer über eine ebenerdige Regendusche, eine Badewanne, einen Doppelwaschtisch, Handtuchhalter, einen Spiegelschrank, eine Toilette und zwei Fenster.

Zudem gelangen Sie über den Flur auch in das Gäste-WC. Dieses ist mit den gleichen gräulichen Boden- und hellen Wandfliesen ausgestattet und verfügt über ein Handwaschbecken, eine Toilette, einen Spiegel mit Beleuchtung und einen Handtuchhalter.

Ein Highlight dieser Neubau-Penthousewohnung ist zweifelsohne der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auf ca. 44 m² Wohnfläche bietet dieser Raum genügend Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einem Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, einem Backofen, einem Geschirrspüler, einer Kühl- und Gefrierkombination, einer Spüle sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken. Des Weiteren erreichen Sie über den Wohn- und Kochbereich auch die schöne Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung. Hier lassen Sie laue Sommerabende mit Freunden und der Familie genießen.

Zuletzt verfügt diese tolle Neubauwohnung über einen Hauswirtschaftsraum. Hier finden Sie die gleichen Bodenfliesen wie in den Bädern wieder. Zudem haben Sie hier viel Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner, Vorräte und die alltäglichen Dinge des Lebens.

Das Außenmauerwerk wurde in zweischaliger Bauweise mit Verblendern und Porenbetonsteinen erstellt. In die Hohlschicht wurde eine Dämmschicht gemäß der zzt. gültigen Energieeinsparverordnung im Standard 40 plus eingebaut. Des Weiteren wurden hochwertige, außen farbige Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung verbaut. Die Sicherheitsbeschläge der Fenster und Türen zeichnen sich durch einen Aufhebelschutz aus. Sämtliche Fenster wurden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wohnungstüren erhielten neben Stahlzargen, eine Schallexvorrichtung sowie einen digitalen Türspion. Außerdem wurde im Gebäude eine Schließanlage verbaut.

Zur Beheizung des Gebäudes wurde ein Gas-Brennwertkessel installiert. Zusätzlich hierzu wurde eine Luft-/Wasserwärmepumpe mit den notwendigen Pufferspeichern integriert und es gibt flächendeckend Fußbodenheizung. Jeder Raum ist mit einem eigenen Regler ausgestattet.

Um den KfW 40 plus Standard zu erreichen, wurde außerdem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung nach neustem Standard eingebaut. Ebenfalls verfügt das Gebäude über eine PV-Anlage mit Stromspeicher.

Abgerundet wird dieses exklusive Mietangebot durch zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze auf dem Hof und einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.