Kürzlich renovierte und langfristig vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage zu verkaufen!
Kaufpreis 435.000 €
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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//1355@@onofficeEstate/embedded_map

Kürzlich renovierte und langfristig vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage zu verkaufen!

Sonstige in 26129 Oldenburg

Baujahr1996
Grundstücksfläche1.258,00 m²
Nutzfläche156,00 m²
Gesamtfläche156,00 m²

Sie sind auf der Suche nach einem zentral gelegenen Anlageobjekt mit attraktiver Rendite?

Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie im Angebot!

Werden Sie jetzt Eigentümer dieser exklusiven und voll vermieteten Gewerbeeinheit!

Die im Jahre 1996 in massiver Bauweise erstellte Gewerbeeinheit befindet sich in einem laufend instandgehaltenen und äußerst gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und besticht neben ihrer ausgezeichneten Lage durch ihre hohe Flexibilität und Funktionalität.

Die zu erwerbenden Gewerbeeinheiten liegt im barrierearm zugänglichen Erdgeschoss des Gebäudes und ist ca. 156 m² groß. Die im Jahr 2020 vollständig renovierte Fläche wird aktuell von einem Gemeindezentrum angemietet.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt ca. 1.560,- € monatlich.

Die Jahresmiete liegt somit bei ca. 18.720,- € p.a..

Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Angebot haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Teilangebote rund um das hier angebote Gesamtobjekt Bloherfelder Str. 132a. Insgesamt stehen zusätzlich eine weitere Gewerbefläche sowie 8 teilweise vermietete, teilweise frei verfügbare Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf. Die entsprechenden Exposés stehen Ihnen unter https://van-doellen.de/immobilien/ zum direkten Download bereit.

Objektdaten

Objekt ID
A2693
Objekttypen
Sonstige
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche ca.
1.258,00 m²
Nutzfläche ca.
156,00 m²
Gesamtfläche ca.
156,00 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
7,14% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Kaufpreis
435.000 €

Energieausweis

Baujahr Heizung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16. August 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
216.70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
1.30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
215.40 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Hühn - Van Döllen Immobilien
Name
Herr Florian Hühn
Firma
van Döllen Immobilien GmbH
Adresse
Alexanderstraße 37
26121 Oldenburg
62069

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Lage & Ausstattung

Lage

Das attraktive Renditeobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Oldenburger Stadtteil Bloherfelde. Nicht nur die Innenstadt in ca. 2,8 km sowie die nächste Autobahnauffahrt in ca. 1,8 km sind schnell zu erreichen, auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel sowie an einige Nahversorger ist ausgezeichnet.

Die nächste Bushaltestelle ist nur gut 200 m entfernt. Die nächste Einkaufmöglichkeit befindet sich in ca. 50 m Entfernung.

Sämtliche weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Apotheker, Banken und Schulen befinden sich in nächster Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Entfernung zur Universität Oldenburg beträgt etwa 1,4 km.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 170.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Dieses spiegelt sich auch in der dynamischen Entwicklung der Einwohnerzahl in den vergangenen Jahren wider. Für Oldenburg wird auch weiterhin eine positive Entwicklung der Bevölkerungszahl prognostiziert. Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Staatstheater, zahlreiche weitere Theater und Bühnen sowie verschiedene Museen aber auch die in Oldenburg beheimateten Sportvereine bieten ein vielfältiges Freizeitangebot und sorgen für weiteren Zuzug.

Ausstattung / Energieausweis

• Baujahr des Gebäudes 1996
• 1.258 m² Gesamtgrundstücksgröße
• ca. 156 m² Nutzfläche
• Mieteinnahmen (ist) ca. 18,720,- € p.a.
• Personenaufzug vorhanden
• Tiefgarage mit elektrischem Rolltor
• (...)

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Teilangebote rund um das hier angebote Gesamtobjekt Bloherfelder Str. 132a. Insgesamt stehen zusätzlich eine weitere Gewerbefläche sowie 8 teilweise vermietete, teilweise frei verfügbare Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf. Die entsprechenden Exposés stehen Ihnen unter https://van-doellen.de/immobilien/ zum direkten Download bereit.