envelop phone

Immobilien

Objektnummer des Anbieters: A2207

Über den Dächern Oldenburgs - traumhafte Penthousewohnung in zentraler Lage

    • Über den Dächern Oldenburgs - traumhafte Penthousewohnung in zentraler Lage
    • Grundriss 3. Obergeschoss

      Grundriss 3. Obergeschoss

    • Grundriss Staffelgeschoss

      Grundriss Staffelgeschoss

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Küche

      Küche

    • Elternschlafzimmer

      Elternschlafzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Dachterrasse

      Dachterrasse

    • Dachterrasse Aussicht

      Dachterrasse Aussicht

    • Team van Döllen Immobilien

      Team van Döllen Immobilien

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.730,- €
Warmmiete 2.270,- €
Nebenkosten 540,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 3.460,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 173 m2
Grundstücksfläche 7.500 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone 2
Terrassen 1
Anzahl Stellplätze 2
Zustand neuwertig
Baujahr 2013
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 01.05.2019

Energiepass

B

Energieverbrauchkennwert
52.00
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2025-02-03
Energieverbrauchkennwert 52.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse B

Ausstattung

Küche Einbauküche, offen
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Wasch-/ Trockenraum

Das Zuhause, ein ganz besonderer Ort – sorgfältig geplant und perfekt ausgeführt. Genau so präsentiert sich diese exklusive Penthouse-Wohnung mit ihren fünf Zimmern, verteilt auf über 173 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Staffelgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Fahrstuhl und einen kleinen überdachten Laubengang.

Durch die moderne Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Windfang der Wohnung, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und mit Einbauschränken versehen ist. Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme der Badezimmer und der Küche, wurde mit einem edlen Echtholzparkett Eiche weiß-gebeizt ausgestattet.

Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in eines der drei Zimmer auf dieser Etage. Mit ca. 10 m² Wohnfläche eignet es sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Zu Ihrer Linken befindet sich das lichtdurchflutete Kinderzimmer mit einer Größe von ca. 17 m².

Das geräumige Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidebereich bietet eine Wohnfläche von ca. 33 m². Von hier gelangen Sie auf einen gemütlichen Südbalkon, auf dem sich beim ersten Kaffee des Tages der Blick über die Nachbarschaft genießen lässt. Das Bad en suite begeistert durch die ebenerdige Regendusche, zwei Waschtische, einen Handtuchheizkörper sowie eine freistehende Badewanne. In den Nassbereichen wurden anthrazitfarbene Fliesen verlegt, die restlichen Wandflächen wurden mit einem Feinputz versehen und gestrichen.

Über den Flur erreichen Sie das Gästebadezimmer, welches ebenfalls mit anthrazitfarbigen Fliesen ausgestattet wurde. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Regendusch, ein Handwaschbecken sowie eine Toilette.

Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Etage durch einen nützlichen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Über die beleuchtete Treppe mit Holztrittstufen aus Eiche gelangen Sie in das Staffelgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich das Wohnzimmer, das geräumige Esszimmer, die Küche sowie die große Dachterrasse.

Das Esszimmer und die perfekt durchdachte Küche erstreckt sich über insgesamt 44 m² Wohnfläche. Die maßangefertigte Einbauküche mit Einbaugeräten namhafter Hersteller zeugt von hoher Qualität. Ein Abstellraum für Lebensmittel und Küchengeräte befindet sich angrenzend. Von der Küche gelangen Sie außerdem auf einen kleinen Frühstücksbalkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können.

Das Wohnzimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Gestaltungsraum für Ihre Einrichtungswünsche. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer erreichen Sie das Highlight der Wohnung – die große Dachterrasse mit Blick über die Stadt. Teilweise überdacht und mit einem Loungebereich sowie einem beheizbaren Whirlpool ausgestattet, bietet sich hier auf einer Fläche von ca. 87 m² jeder erdenkliche Luxus. Aufgrund der Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag die Sonne, abends tauchen die eingebauten LED-Strahler die Dachterrasse in ein besonderes Licht.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, die Wärmeerzeugung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk. Das Objekt verfügt über zweifach-verglaste graue Aluminiumfenster. Auf der Südseite wurden elektrische Außen-Raffstores als Sonnenschutz angebracht. Weiter verfügen diverse Fenster über einen zusätzlichen Insektenschutz.

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Penthouse-Wohnung mit einmaligem Ausblick überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektbeschreibung

Sie suchen das Besondere, das Außergewöhnliche? Ihnen ist nicht nur eine exponierte Lage, sondern auch eine exklusive Ausstattung wichtig? Sie möchten zentral wohnen und dennoch Ihre Privatsphäre genießen? Dann haben wir die passende Wohnung für Sie im Angebot!

Das Viertel, in dem sich diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet, wurde ab 2009 errichtet und die Wohnung 2013 erstmalig bezogen. Bei der Planung wurde nicht nur großen Wert auf eine ansprechende, moderne Architektur gelegt, sondern auch auf eine hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität.

Die als Maisonettewohnung konzipierte Penthouse-Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer bei einer Nettowohnfläche von ca. 173 m². Weiter verfügt die Wohnung über zwei Balkone und eine sehr großzügige Dachterrasse mit einer Größe von 87 m².

Diese einmalige Wohnung mit ihren beiden Balkonen und der großen Dachterrasse wird Sie überzeugen! Die Dachterrasse bietet neben einem Whirlpool und der Terrassenüberdachung einen einmaligen Blick über die Dächer Oldenburgs.

Lage

Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich mitten im Zentrum Oldenburgs in einer ruhigen Seitenstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern, die exponierte Lage garantiert Ihnen absolute Privatsphäre.

Die Oldenburger Innenstadt ist nur einen Katzensprung enfernt und lädt zu einem entspannten Einkaufsbummel ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Adresse

26121 Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

jan-meyer-de6b0fee37803529db29e20b1e53fe99.jpg
Jan Meyer
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
+49 441 340490-93
Mobil
+49 171 1695152
Telefon Zentrale
0441 340 490 93
Fax
0441 340 490 99
E-Mail
Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
meyer@van-doellen.de
Jan Meyer jan-meyer-de6b0fee37803529db29e20b1e53fe99.jpg

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder