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Immobilien

Objektnummer des Anbieters: A2180

Schöner Wohnen! Hochwertige Doppelhaushälften am Stadtrand von Oldenburg!

    • Schöner Wohnen! Hochwertige Doppelhaushälften am Stadtrand von Oldenburg!
    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Wohn- und Essbereich

      Wohn- und Essbereich

    • Offene Küche

      Offene Küche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kinder- oder Arbeitszimmer

      Kinder- oder Arbeitszimmer

    • Team von van Döllen Immobilien

      Team von van Döllen Immobilien

Preise & Kosten

Kaltmiete 950,- €
Warmmiete 1.050,- €
Nebenkosten 100,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Kaution 1.900,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 104,33 m2
Nutzfläche 30,61 m2
Grundstücksfläche 290 m2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Terrassen 1
Zustand Erstbezug
Baujahr 2019
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

A
0
200
>400

Endenergiebedarf
39.50
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2029-03-01
Endenergiebedarf 39.50 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse A

Ausstattung

Küche offen
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas, Solar
Klimatisiert
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in die helle Diele die mit grauen Bodenfliesen ausgestattet wurde und Ihnen zudem genügend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Im Erdgeschoss finden Sie direkt zu Ihrer Linken bzw. Rechten den praktischen Hauswirtschaftsraum. Neben Stauraum für Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett und Co. können Sie hier außerdem Ihre Waschmaschine und einen Wäschetrockner unterbringen.

Das Gäste-Bad im Erdgeschoss ist mit einer großen, barrierefreien Dusche, einem Handwaschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.

Highlight dieser hochwertigen Doppelhaushälften ist zweifelsohne das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dieser Raum wurde mit einem pflegeleichten, grauen Vinylbodenbelag ausgelegt. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann diese nach Ihrem Belieben gestaltet und eingerichtet werden.

Vom Wohn- und Essbereich erreichen Sie die schöne Terrasse mit dem pflegeleichten Garten. Hier lassen sich laue Sommerabende mit Freunden oder der Familie genießen. Zu jeder Doppelhaushälfte gehört außerdem ein Carport mit Geräteraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Vollbad. Das Schlafzimmer sowie die Kinder- bzw. Arbeitszimmer wurden ebenfalls mit dem pflegeleichten, grauen Vinylbodenbelag ausgestattet und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 11 – 15 m².

Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne, ein Handwaschbecken, eine Toilette und graue, moderne Bodenfliesen. Die hellen Wandfliesen wurden im Nassbereich bis zu einer Höhe von ca. 2,00 m, ansonsten bis ca. 1,10 m hoch verlegt.

Jede Doppelhaushälfte wird mit einer ansprechenden hochgedämmten Klinkerfassade, weißen dreifach-verglasten Kunststofffenstern, einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Des Weiteren verfügen fast alle Fenster über elektrische Außenjalousien. Die Häuser sind jeweils mit einer modernen Brennwertheizung mit Solaranlage ausgestattet.

Bei der Planung wurde viel Wert auf eine zeitgemäße Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung gelegt.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch den Dachboden, der Ihnen weiteren Stauraum bietet. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit Garten und genügend Platz für Ihre ganze Familie? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie im Angebot!

Am westlichen Stadtrand von Oldenburg entstehen vier hochwertige Doppelhaushälften auf einem Hintergrundstück in einem von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet.

Die Haushälften verfügen jeweils über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kochbereich, ein Vollbad, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum.

Jede Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 104 m². Hinzu kommen die Nutzflächen der Terrasse, des Carports mit Geräteraum und des Dachbodens.

Lage

Diese Doppelhaushälften entstehen auf einem Hintergrundstück am westlichen Stadtrand von Oldenburg und gehören somit zur schönen Ortschaft Petersfehn. Der Ort Petersfehn zählt etwa 4.000 Einwohner und gehört zur ca. 12 km entfernten Gemeinde Bad Zwischenahn (Landkreis Ammerland). Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 5 km, die Universität ist ca. 3,2 km entfernt und auch die Jade Hochschule erreichen Sie in nur 10 Pkw-Minuten.

Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen wie Badeseen, Fitnessstudio, Reitställe und das Waldgebiet Wildenloh sind in der nahen Umgebung schnell zu erreichen. Nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich außerdem mehrere Bushaltestellen.

Wissenswertes über Bad Zwischenahn finden Sie im Internet unter www.bad-zwischenahn.de.

Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Gas- sowie Wasserkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Adresse

26160 Bad Zwischenahn / Petersfehn I

Ihr Ansprechpartner

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Jessica Zeiter
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
+49 441 340490-94
Telefon Zentrale
0441 340 490 93
Fax
0441 340 490 99
E-Mail
Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
meyer@van-doellen.de
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