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Immobilien

Objektnummer des Anbieters: A2262

VERKAUFT - Kapitalanlage - Vermietetes Büro- und Lagergebäude in Oldenburg - Donnerschwee

    • VERKAUFT - Kapitalanlage - Vermietetes Büro- und Lagergebäude in Oldenburg - Donnerschwee
    • Grundriss

      Grundriss

    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Entwicklungsfähige Fläche

      Entwicklungsfähige Fläche

    • Wertermittlung

      Wertermittlung

    • Team van Döllen Immobilien

      Team van Döllen Immobilien

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.341.000,- €
Käufercourtage Keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Grundstücksfläche 9.665 m2
vermietbare Fläche 2.006 m2
Zustand gepflegt
Baujahr 1979
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung dieser interessanten Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Immobilie!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten und entwicklungsfähigen Kapitalanlage in Oldenburg? Die Immobilie soll trotz Ihrer Entwicklungsfähigkeit Mieteinnahmen generieren? Eine gute infrastrukturelle Anbindung wird von Ihnen vorausgesetzt? Dieses Büro- und Lagergebäude mit entwicklungsfähiger Freifläche erfüllt all diese Anforderungen und bietet Ihnen die Chance ein Renditeobjekt in Oldenburg zu erwerben.

Das in Massivbauweise errichtete Büro- und Lagergebäude verfügt insgesamt über eine Nutzfläche von ca. 2.006 m². Diese teilt sich auf in ca. 190 m² Büroräume, ca. 135 m² Flure, Nebenräume und Personalräume sowie ca. 1.681 m² Lagerfläche. Die Immobilie ist seit März 2012 fest vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis zum 31. Dezember 2022. Die entwicklungsfähige Freifläche im rückwärtigen Bereich des Grundstücks umfasst etwa 3.600 m². Eine eventuelle Abtrennung und Entwicklung dieser Fläche wurde bereits bei der letzten Verlängerung des Mietvertrages berücksichtigt.

Das Gesamtgrundstück auf dem sich das Büro- und Lagergebäude befindet umfasst eine Größe von ca. 9.665 m². Auf dem Grundstück sind genügend Stellplätze für den derzeitigen Mieter vorhanden.

Lage

Das hier angebotene Büro- und Lagergebäude befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Donnerschwee, unweit der Nordtangente von der die Autobahnen A 28, A 29 und A293 schnell zu erreichen sind.

Der Oldenburger Stadtteil Donnerschwee zeichnet sich durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung aus, die oben genannten Autobahnen garantieren eine exzellente überregionale Anbindung in Richtung Ostfriesland, Bremen, Wilhelmshaven, Osnabrück sowie Brake. Doch nicht nur die überregionale Anbindung ist ausgezeichnet, auch die Oldenburger Innenstadt ist in nur 3,60 km erreicht.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Der Erwerber steigt in das bestehende Mietverhältnis ein.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.

Der Energieausweis für dieses Objekt liegt uns leider noch nicht vor. Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, reichen wir Ihnen den Ausweis gerne bei der Besichtigung nach.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Adresse

26125 Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

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Jan Meyer
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
+49 441 340490-93
Mobil
+49 171 1695152
Telefon Zentrale
0441 340 490 93
Fax
0441 340 490 99
E-Mail
Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
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