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Objektnummer des Anbieters: A1963

Erstbezug! Moderne Bürofläche im Lambertihaus!

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    • Erstbezug! Moderne Bürofläche im Lambertihaus!
    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Team van Döllen Immobilien

      Team van Döllen Immobilien

    • Grundriss

      Grundriss

    • Aufteilung Tiefgarage

      Aufteilung Tiefgarage

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.775,- €
Warmmiete 2.065,- €
Nebenkosten 290,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 3.550,- €
Mietercourtage Keine Mieterprovision. , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 142 m2
Nutzfläche 142 m2
Bürofläche 142 m2
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Klimatisiert
Aufzug Personen
Stellplatzart Tiefgarage
Barrierefrei
Abstellraum

Das Lambertihaus wird im energieeffizienten KfW-70-Standard erstellt und mit einer ansprechenden hochgedämmten Klinkerfassade versehen. Es werden hochwertige Kunststofffenster in Blendrahmenkonstruktion eingebaut und für eine optimale Be- und Entlüftung der einzelnen Einheiten wird eine Lüftungsanlage verbaut. Des Weiteren wird das gesamte Objekt mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine behindertengerechte Fahrstuhlanlage und wird nach DIN barrierefrei erstellt. Für Mitarbeiter und Bewohner werden Stellplätze in der Tiefgarage angeboten. Den Patienten und Kunden stehen einige Außenstellplätze hinter dem Haus und an der Straße zur Verfügung.

Weitere Details zur Ausstattung teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.

Objektbeschreibung

Diese moderne und helle Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss des neu entstehenden "Lambertihauses" an der Lambertistraße/Ecke Nadorster Straße in Oldenburg.

Der Neubau umfasst insgesamt drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss sowie ein Kellergeschoss in dem sich die Tiefgarage befindet. Ein Großteil der Flächen ist bereits vermietet, so finden Sie in dem Gebäude bereits zwei Arztpraxen, eine Marketing-Agentur, eine Personalvermittlungsfirma sowie eine Wohneinheit.

Die Bürofläche hat eine Größe von ca. 142 m² und verfügt über einen offenen Empfangsbereich, vier separate Räume, eine Teeküche, ein Damen-WC, ein Herren-WC, einen Sozialraum und einen Abstellraum.

Lage

Dieses Ärzte- und Bürohaus entsteht zentral gelegen an der Ecke Nadorster Straße -Lambertistraße im Oldenburger Ehnernviertel. Durch diese innenstadtnahe Lage ist eine ideale Verkehrsanbindung für Ihre Patienten und Kunden gegeben. Die Innenstadt ist nur ca. 1 km entfernt, bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es auch nur ca. 1,5 km. Auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Die Höhe der Miete richtet sich nach dem gewählten Ausstattungsstandard. Die Fertigstellung ist für Mai/Juni 2019 vorgesehen.

Die Nebenkosten verstehen sich inkl. sämtlicher Betriebs- und Heizkosten und zzgl. Strom. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor, wird bei Besichtigung aber gerne nachgereicht.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Adresse

26121 Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

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Jessica Zeiter
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
+49 441 340490-94
Telefon Zentrale
0441 340 490 93
Fax
0441 340 490 99
E-Mail
Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
meyer@van-doellen.de
Jessica Zeiter jessica-zeiter-138bbe340deb6273844c38e24b551d13.jpg

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