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Immobilien

Objektnummer des Anbieters: A2034

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    • Beispielgrundriss

      Beispielgrundriss

    • Aufteilung Tiefgarage

      Aufteilung Tiefgarage

Preise & Kosten

Kaltmiete 3.640,- €
Warmmiete 4.200,- €
Nebenkosten 560,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 7.280,- €
Mietercourtage Keine Mieterprovision

Größe & Zustand

Gesamtfläche 280 m2
Nutzfläche 280 m2
Ladenfläche 280 m2
Verkaufsfläche 280 m2
Bürofläche 280 m2
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Anfang 2019

Ausstattung

Räume veränderbar
Befeuerung Gas
Aufzug Personen

Das Ärztehaus wird im energieeffizienten KfW-70-Standard erstellt und mit einer ansprechenden hochgedämmten Klinkerfassade versehen. Es werden hochwertige Kunststofffenster in Blendrahmenkonstruktion eingebaut.

In dem Objekt wird eine behindertengerechte Fahrstuhlanlage verbaut, das gesamte Objekt wird nach DIN-Norm barrierefrei erstellt. Somit ist ein problemloses erreichen der Praxis gewährleistet. Für Mitarbeiter und Bewohner des Hauses werden Stellplätze in der Tiefgarage angeboten, den Patienten stehen ausreichend Stellplätze hinter dem Haus zur Verfügung.

Weitere Details zur Ausstattung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene moderne Büro- und Einzelhandelsfläche liegt im Erdgeschoss eines neu entstehenden Büro- und Ärztehauses an der Nadorster Straße in Oldenburg.

Das modern konzipierte Büro- und Ärztehaus verfügt insgesamt über drei Vollgeschosse und eine Tiefgarage. In dem Objekt werden darüber hinaus weitere Arztpraxen, Büros und eine Dachgeschosswohnung entstehen.

Die Büro- und Einzelhandelsfläche hat eine Größe von ca. 280 m² und kann nach den Vorgaben und Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet und ausgestattet werden.

Lage

Dieses Büro- und Ärztehaus entsteht zentral gelegen an der Ecke Nadorster Straße-Lambertistraße im Oldenburger Ehnernviertel. Durch diese innenstadtnahe Lage ist eine ideale Verkehrsanbindung für Ihre Patienten gegeben. Die Innenstadt ist nur ca. 1 km entfernt, bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es auch nur ca. 1,5 km. Auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Die Höhe der Miete richtet sich nach dem gewählten Ausstattungsstandard.

Mit dem Neubau wurde im Sommer 2017 begonnen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2019 vorgesehen.

Bei der Aufteilung im Grundriss handelt es sich lediglich um einen Planungsvorschlag. Ein potentieller Mieter kann auf Aufteilung und Ausstattung noch Einfluss nehmen.

Die Nebenkosten verstehen sich inkl. sämtlicher Betriebs- und Heizkosten und zzgl. Strom. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Adresse

26123 Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

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Jessica Zeiter
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
+49 441 340490-94
Telefon Zentrale
0441 340 490 93
Fax
0441 340 490 99
E-Mail
Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
meyer@van-doellen.de
Jessica Zeiter jessica-zeiter-8c3ef14d39d491e07d5eeaf02f39608b.jpg

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