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Immobilien

Objektnummer des Anbieters: A2034

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    • Seitenansicht

      Seitenansicht

    • Grundriss

      Grundriss

    • Aufteilung Tiefgarage

      Aufteilung Tiefgarage

Preise & Kosten

Kaltmiete 3.640,- €
Warmmiete 4.200,- €
Nebenkosten 560,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 7.280,- €
Mietercourtage Keine Mieterprovision

Größe & Zustand

Gesamtfläche 280 m2
Nutzfläche 280 m2
Ladenfläche 280 m2
Verkaufsfläche 280 m2
Bürofläche 280 m2
Zustand Erstbezug
Baujahr 2018
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Räume veränderbar
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Klimatisiert
Aufzug Personen
Barrierefrei

Die moderne Büro- oder Einzelhandelsfläche verfügt über eine große Fensterfront zur Nadorster Straße und einen separaten Zugang. Durch die optimale Sichtlage an der Nadorster Straße und an der Lambertistraße können Sie Ihre Produkte hier optimal präsentieren.

Das neue Lambertihaus wird im energieeffizienten KfW-70-Standard erstellt und mit einer ansprechenden hochgedämmten Klinkerfassade versehen. Es werden hochwertige Kunststofffenster in Blendrahmenkonstruktion eingebaut.

Für Mitarbeiter und Bewohner des Hauses werden Stellplätze in der Tiefgarage angeboten, Ihren Kunden stehen ausreichend Stellplätze hinter dem Haus und an der Straße zur Verfügung.

Bei der Aufteilung im Grundriss handelt es sich lediglich um einen Planungsvorschlag. Da der Innenausbau der Fläche noch nicht erfolgt ist. kann ein potentieller Mieter auf die Aufteilung und die Ausstattung noch Einfluss nehmen.

Weitere Details zur Ausstattung teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene moderne Büro- oder Einzelhandelsfläche liegt im Erdgeschoss des neu entstehenden Lambertihauses in Oldenburg.

Das modern konzipierte Büro- und Ärztehaus verfügt insgesamt über drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und ein Kellergeschoss in dem sich die Tiefgarage befindet. Weiterhin entstehen in dem Objekt zwei Arztpraxen, eine Marketing-Agentur, eine Personalvermittlungsfirma sowie eine Dachgeschosswohnung.

Diese Büro- oder Einzelhandelsfläche hat eine Größe von ca. 280 m² und kann nach den Vorgaben und Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet und ausgestattet werden.

Lage

Das Lambertihaus entsteht zentral gelegen an der Ecke Nadorster Straße-Lambertistraße im Oldenburger Ehnernviertel. Durch diese innenstadtnahe Lage ist eine ideale Verkehrsanbindung für Ihre Patienten gegeben. Die Innenstadt ist nur ca. 1 km entfernt, bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es auch nur ca. 1,5 km. Auch die Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Die Höhe der Miete richtet sich nach dem gewählten Ausstattungsstandard. Die Fertigstellung der Fläche erfolgt nach Absprache.

Bei der Aufteilung im Grundriss handelt es sich lediglich um einen Planungsvorschlag. Da der Innenausbau der Fläche noch nicht erfolgt ist. kann ein potentieller Mieter auf die Aufteilung und die Ausstattung noch Einfluss nehmen.

Die Nebenkosten verstehen sich inkl. sämtlicher Betriebs- und Heizkosten und zzgl. Strom. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Energieausweis liegt uns zurzeit noch nicht vor, wird bei Besichtigung aber gerne nachgereicht.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Adresse

26121 Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

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Jessica Zeiter
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
+49 441 340490-94
Telefon Zentrale
0441 340 490 93
Fax
0441 340 490 99
E-Mail
Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
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