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Immobilien

Objektnummer des Anbieters: A2045

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    • Grundriss

      Grundriss

    • Verkaufsraum

      Verkaufsraum

    • Verkaufsraum und Kabinen

      Verkaufsraum und Kabinen

    • Teeküche

      Teeküche

    • Kunden-/Mitarbeiter WC

      Kunden-/Mitarbeiter WC

    • Team van Döllen Immobilien

      Team van Döllen Immobilien

Preise & Kosten

Kaltmiete 2.500,- €
Warmmiete 2.740,- €
Nebenkosten 240,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 5.000,- €
Mietercourtage 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 117,50 m2
Nutzfläche 117,50 m2
Ladenfläche 103 m2
Verkaufsfläche 103 m2
Zimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1957
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Bezugsfrei

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
185.60
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-08-27
Energieverbrauchkennwert 185.60 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Räume veränderbar
Boden Fliesen
Befeuerung Gas

Das Wohn- und Geschäftshaus in der sich die Gewerbefläche befindet, wurde im Jahr 1957 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizung ist aus dem Jahr 2006.

Der Verkaufsraum ist mit modernen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über zwei Umkleidekabinen. Das helle Kunden-/Mitarbeiter-WC ist mit einem Handwaschbecken und einem WC ausgestattet. In der Teeküche ist ein heller Laminatboden verlegt und die vorhandene Pantryküche wird vom Vermieter zum Gebrauch überlassen.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche verfügt über einen großen Verkaufsraum, zwei Umkleidekabinen, ein WC und eine Teeküche bei einer Nutzfläche von ca. 117 m² und liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Die Fläche mit einem gut sichtbaren Schaufenster, eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen.

Lage

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Oldenburger Fußgängerzone in einer begehrten Lage direkt am Julius-Mosen-Platz. Eine hervorragende Verkehrsanbindung und Sichtlage ist somit gewährleistet. Nur wenige Meter entfernt, befinden sich zahlreiche Bushaltestellen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Adresse

26122 Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

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Jessica Zeiter
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
+49 441 340490-94
Telefon Zentrale
0441 340 490 93
Fax
0441 340 490 99
E-Mail
Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
meyer@van-doellen.de
Jessica Zeiter jessica-zeiter-8c3ef14d39d491e07d5eeaf02f39608b.jpg

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