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Objektnummer des Anbieters: A2085

Schönes großes Reihenendhaus mit ansprechender Architektur

    • Schönes großes Reihenendhaus mit ansprechender Architektur
    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Grundriss Kellergeschoss

      Grundriss Kellergeschoss

    • Wohn- und Esszimmer

      Wohn- und Esszimmer

    • Esszimmer

      Esszimmer

    • Küche

      Küche

    • Elternschlafzimmer

      Elternschlafzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Galerie

      Galerie

    • Wintergarten

      Wintergarten

    • Garten

      Garten

Adresse

26215 Wiefelstede

Preise & Kosten

Kaufpreis 265.000,- €
Käufercourtage Die Provision beträgt 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 160 m2
Grundstücksfläche 459 m2
Zimmer 5
Baujahr 1981

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
163,90
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 14.05.2027
Energieverbrauchkennwert 163,90 kWh/m²a
Mitwarmwasser

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Teppich, Parkett
Befeuerung Gas
Stellplatzart Garage
Gartennutzung

Das Reihenendhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie einen Windfang.

Durch die 2017 erneuerte Hauseingangstür gelangen Sie in den einladenden Windfang des Reihenendhauses. Dieser wurde mit braunen Bodenfliesen versehen, die Wände sind nicht verputzt sondern wurden als Steinmauer belassen.

Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC des Hauses. Dieses ist baujahrstypisch ausgestattet und verfügt über ein Handwaschbecken und eine Toilette.

Auf der linken Seite gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, dieses wurde mit einem hellen, freundlichen Parkettboden versehen. Auch hier wurden die Wände nicht verputzt. Auf ca. 43 m² Fläche haben Sie viele Möglichkeiten Ihren Wohnraum individuell zu gestalten.

In der separaten Küche wurde 2011 eine moderne, weiße Einbauküche verbaut, die über alle notwendigen Einbaugeräte wie zum Beispiel Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierkombination verfügt. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet neben dem Waschmaschinenanschluss noch weiteren Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte. Die Schränke im HWR und die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Vom Wohn- und Esszimmer erreichen Sie eines der vielen Highlights dieses schönen Reihenendhauses, das Kaminzimmer. Dieses liegt im Souterrain und verfügt über einen gemütlichen Kamin mit Kaminlounge und einen schönen Blick in den Garten.

Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie zum einen in das Obergeschoss des Hauses, zum anderen in die Galerie, welche sich auf halber Höhe befindet und Sie zu gemütlichen Stunden mit einem guten Buch einlädt.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen kleinen Abstellraum.

Vom Flur gelangen Sie in die beiden Kinderzimmer, diese verfügen mit einer Wohnfläche von ca. 7 m² bzw. ca. 9 m² über eine begrenzte Größe. Denkbar wäre hier eine Zusammenlegung, um ein großes Schlafzimmer zu erhalten. Beide Zimmer verfügen zudem über einen Zugang zum Balkon.

Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 15 m² und bietet Ihnen somit genügend Platz für Ihre Einrichtung. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein beige-farbener Teppichboden.

Das kleine Büro wurde mit einem grünen Teppichboden ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz um einen kleinen Arbeitsplatz einzurichten.

Das Tageslichtbad ist baujahrstypisch gestaltet und verfügt über eine Badewanne, Dusche, Toilette, Bidet sowie zwei Handwaschbecken. Sowohl die Wand-, als auch die Bodenfliesen sind in braun gehalten.

Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen Heizungsraum und einen Vorratsraum im Keller.

Im gesamten Objekt wurden zweifach-verglaste Holzfenster verbaut, welche mit einem Einbruchschutz versehen wurden. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1992.

Der beheizbare Wintergarten wurde erst im Jahr 2000 hergestellt. Für den Wintergarten fiel die Entscheidung auf zweifach-verglaste-Kunststofffenster und einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz.

Das Dach des Hauses wurde erst 2015 komplett umgedeckt, dabei wurde außerdem eine neue Dämmung eingebracht.

Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen Geräteschuppen und eine weitere kleine Terrasse, welche zu gemütlichen Grillabenden im Sommer einlädt. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die Garage und den Carport, so dass Ihre Autos im Winter trocken stehen.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz und einer ansprechenden Architektur? Da haben wir die passende Immobilie für Sie im Angebot! Das ruhig gelegene Architektenhaus besticht durch seinen extravaganten Grundriss und seine schöne Lage.

Dieses schön gelegene Reihenendhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Die helle Galerie, der beheizbare Wintergarten, das Kaminzimmer, der kleine Keller sowie die Garage nebst Carport runden dieses tolle Angebot ab.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich insgesamt auf fünf Zimmer. Das nach Westen ausgerichtete vollerschlossene Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 459 m².

Lage

Das hier exklusiv angebotene Reihenendhaus liegt in Metjendorf (Gemeinde Wiefelstede), unweit der Oldenburger Stadtgrenze. Die Nachbarbebauung besteht größtenteils aus ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Entfernung zum Oldenburger Stadtzentrum beträgt ca. 6,5 km. In Metjendorf selbst finden Sie allerdings alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Kindergärten sowie einen Sportverein in fußläufiger Entfernung. Alle weiteren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen finden Sie in kurzer Entfernung in Oldenburg.

Die Ortschaft Metjendorf gehört zur Gemeinde Wiefelstede, welche sich im Landkreis Ammerland befindet. Metjendorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem beliebten Vorort Oldenburgs entwickelt, in dem gerne ruhig und dennoch stadtnah gelebt wird. Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link https://3d.van-doellen.de/A2085 . Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann nach Rücksprache übernommen werden.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

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Jan Meyer
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Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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