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Objektnummer des Anbieters: A2112

RESERVIERT - Modernes, großzügiges Einfamilienhaus vor den Toren Oldenburgs

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    • RESERVIERT - Modernes, großzügiges Einfamilienhaus vor den Toren Oldenburgs
    • Grundriss Erdgeschoss

      Grundriss Erdgeschoss

    • Grundriss Obergeschoss

      Grundriss Obergeschoss

    • Wohn- und Esszimmer

      Wohn- und Esszimmer

    • Wohn- und Esszimmer

      Wohn- und Esszimmer

    • Küche

      Küche

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Elternschlafzimmer

      Elternschlafzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Terrasse

      Terrasse

    • Garten

      Garten

    • Gartenansicht

      Gartenansicht

Preise & Kosten

Kaufpreis 399.000,- €
Käufercourtage 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 176 m2
Grundstücksfläche 599 m2
Zimmer 5
Terrassen 1
Zustand neuwertig
Baujahr 2006
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

APLUS
0
200
>400

Endenergiebedarf
28.00
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2028-06-11
Endenergiebedarf 28.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse APLUS

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Fussbodenheizung
Befeuerung Erdwärme mit Wärmepumpe
Klimatisiert
Wasch-/ Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung dieser wundervollen Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.van-doellen.de.

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihres neuen Eigenheims!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gut ausgestatteten Einfamilienhaus im schönen Ammerland? Sie möchten trotzdem schnell in Oldenburg sein und die Vorzüge eines kulturellen wirtschaflichen Zentrums genießen? Sie benötigen viel Wohnfläche für sich und Ihre Familie? Dann haben wir das passende Objekt für Sie im Angebot!

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2006 von einem renommierten Oldenburger Bauunternehmer erbaut und wird seitdem von den Eigentümern selbst bewohnt. Bei der Errichtung wurde nicht nur Wert auf eine hochwertige, moderne Ausstattung gelegt, sondern auch auf eine zeitgemäße Raumaufteilung. Die Erdwärmepumpe, die Fußbodenheizung, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie der Doppelcarport runden die hochwertige Ausstattung des Hauses ab.

Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 176 m². Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 599 m².

Lage

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Ortschaft Wahnbek, welche zur Gemeinde Rastede gehört, aber unmittelbar vor den Toren Oldenburgs liegt. Die Nachbarbebauung in dem jungen Baugebiet besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

In der Ortschaft Wahnbek finden Sie alle benötigten Einrichtungen des Alltags wie zum Beispiel Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten. Die gute Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung durch die Stadtbusse der VWG ermöglichen Ihnen schnell in Oldenburg zu sein, sollte Ihnen doch mal etwas fehlen.

Die Ortschaft Wahnbek gehört zu der Gemeinde Rastede, welche sich in der schönen Parklandschaft Ammerland im Nordwesten Niedersachsens befindet. Wahnbek liegt etwa 8 km nördlich von Oldenburg und etwa 33 km von der Nordsee entfernt. Die Gemeinde Rastede ist für seine internationalen Turniere (Musiktage, Oldenburger Landesturnier) bekannt. Weitere Informationen über die Gemeinde Rastede finden Sie unter www.rastede.de .

Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link https://3d.van-doellen.de/A2112 . Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Der Energieausweis für dieses Objekt liegt uns leider noch nicht vor. Sollten Sie Interesse an dem Objekt haben, reichen wir Ihnen den Ausweis gerne bei der Besichtigung nach.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Das Haus wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann nach Rücksprache übernommen werden.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Adresse

26180 Rastede

Ihr Ansprechpartner

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Jan Meyer
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
0441 340 490 93
Mobil
+49 171 1695152
Telefon Zentrale
0441 340 490 93
Fax
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E-Mail
Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
meyer@van-doellen.de
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Gleich anrufen:
Tel: 0441 340 490 93

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