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Immobilien

Objektnummer des Anbieters: A2161

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Nethen-Rastede!

    • Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Nethen-Rastede!
    • Diele

      Diele

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

    • Bad im EG

      Bad im EG

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Kinderzimmer

      Kinderzimmer

    • Gästezimmer

      Gästezimmer

    • Bad im OG

      Bad im OG

    • Terrasse

      Terrasse

    • Garten

      Garten

    • Team von van Döllen Immobilien

      Team von van Döllen Immobilien

Preise & Kosten

Kaltmiete 850,- €
Warmmiete 925,- €
Nebenkosten 75,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Kaution 1.700,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 140 m2
Grundstücksfläche 635 m2
Zimmer 5
Badezimmer 2
separate WCs 1
Terrassen 1
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 2006
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab 01.02.2019

Energiepass

0
200
>400

Endenergiebedarf
146.10
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 2025-01-07
Endenergiebedarf 146.10 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung Gas
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Aufgeteilt ist das Haus in ein Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine separate Küche, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Diele und als Highlight, ein schön geschnittenes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse.

Über die Hauseingangstür gelangen Sie in die geräumige Diele, die Ihnen Zugang zum Obergeschoss und viel Platz für eine Garderobe bietet. Die Diele ist mit hellen Bodenfliesen ausgestattet und führt zu allen Räumen des Erdgeschosses.

Zu Ihrer Rechten befindet sich das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Hier wurde vor ca. drei Jahren ein hellbrauner Laminatboden in Holzoptik verlegt. Diesen Bodenbelag finden Sie auch im Wohn- sowie im Gästezimmer wieder.

Als nächstes gelangen Sie in das komplett sanierte Badezimmer, welches über eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette, ein Handwaschbecken, eine Handtuchheizung, einem Fenster sowie eine Fußbodenheizung verfügt. Zudem verfügt das Bad über helle Boden- und Wandfliesen.

Das schöne Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Durch den Zugang zur Terrasse ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet Ihnen zu jeder Tageszeit angenehme Lichtverhältnisse.

Die angrenzende Terrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer. Der umliegende Garten darf von Ihnen frei gestaltet werden und bietet ausreichend Platz für Kinderspielgeräte oder verschiedene Bepflanzungen. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen.

An das Wohnzimmer grenzt außerdem die große Küche die ebenfalls mit hellen Bodenfliesen sowie einem hellen Fliesenspiegel ausgestattet. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann diese nach Ihrem belieben gestaltet und ausgestattet werden.

Im Erdgeschoss finden Sie außerdem das Gäste-WC mit Fenster. Hier sind helle Boden- und Wandfliesen verlegt und es ist mit einer Toilette, einem Handwaschbecken und einem kleinen Spiegel ausgestattet. Der vorhandene Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen genügend Platz für eine Waschmaschine und viel Stauraum für die alltäglichen Dinge des Lebens.

Über die schöne Holztreppe erreichen Sie den Flur des erst 2015 ausgebauten Obergeschosses. Von hier aus erreichen Sie die zwei geräumigen Schlafzimmer der Immobilie. Jedes Schlafzimmer ist mit einem hellgrauen, pflegeleichten Vinyldesignboden ausgestattet.

Das Badezimmer dieser Etage ist ebenfalls mit einer Dusche, einer Toilette, einem Handwaschbecken, einer Handtuchheizung sowie einem Fenster ausgestattet.

Des Weiteren finden Sie im Obergeschoss den Heizungsraum des Einfamilienhauses. Der Carport und die Garage runden dieses einmalige Angebot ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist außerdem der Ofen im Garten, der zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein charmantes Einfamilienhaus mit Garten und genügend Platz für Ihre Familie? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie im Angebot!

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2006 erbaut. Bei der Errichtung wurde viel Wert auf eine zeitgemäße Raumaufteilung gelegt. Die geräumige Terrasse, der schön angelegte Garten sowie der Carport und die Garage runden dieses tolle Angebot ab.

Das Haus verfügt insgesamt über fünf Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 140 m². Das Eckgrundstück mit Westausrichtung umfasst insgesamt ca. 635 m².

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in familienfreundlicher Wohnlage in der Ortschaft Nethen, welche zur Gemeinde Rastede gehört. Die Nachbarbebauung besteht größtenteils aus ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern.

In der nahe gelegenen Ortschaft Hahn-Lehmden finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten. Diese erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad, Bus oder dem Auto. In der näheren Umgebung befindet sich der beliebte Beachclub Nethen.

Die Ortschaft Nethen gehört zur Gemeinde Rastede, welche sich in der schönen Parklandschaft Ammerland im Nordwesten Niedersachsens befindet. Nethen liegt etwa 20 km von Oldenburg und etwa 25 km von der Nordsee entfernt. Die Gemeinde Rastede ist für seine internationalen Turniere (Musiktage, Oldenburger Landesturnier) bekannt. Weitere Informationen über die Gemeinde Rastede finden Sie unter www.rastede.de.

Sonstiges

Die Kosten für Strom, Gas und Wasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten und müssen direkt an einen Anbieter gezahlt werden.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Adresse

26180 Rastede / Nethen

Ihr Ansprechpartner

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Jessica Zeiter
van Döllen Immobilien GmbH
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+49 441 340490-94
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0441 340 490 93
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Anbieter

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Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
meyer@van-doellen.de
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