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Objektnummer des Anbieters: A2274

RESERVIERT - Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

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    • RESERVIERT - Vermietetes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage
    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • Obergeschoss

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    • Kellergeschoss

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    • Wohn- und Esszimmer

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    • Elternschlafzimmer

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    • Kinderzimmer

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    • Küche

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    • Badezimmer

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    • Terrasse

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    • Balkon

      Balkon

    • Garage

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Preise & Kosten

Kaufpreis 239.000,- €
Käufercourtage Keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 102 m2
Grundstücksfläche 219 m2
Zimmer 4
Terrassen 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1983
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

D

Energieverbrauchkennwert
100.05
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2029-02-27
Energieverbrauchkennwert 100.05 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Das Erdgeschoss des gemütlichen Reihenmittelhauses teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC, einen Windfang sowie einen Flur. Das Erdgeschoss umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 51 m².

Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den kleinen Windfang, der mit pflegeleichten, braunen Fliesen aus dem Baujahr ausgestattet wurde. Diese Fliesen finden Sie außerdem im Gäste-WC wieder. In das Gäste-WC gelangen Sie auf der linken Seite. Dieses verfügt über ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie ein Fenster zur Belüftung. Die Wandfliesen sind in einem schlichten beige gehalten und wurden bis zu einer Höhe von ca. 1,50 m verlegt. Durch den Windfang gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Von hier erreichen Sie die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie über die Betontreppe das Keller- und Obergeschoss.

Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche. Diese wurde von dem Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet und gehört somit nicht zum Kaufgegenstand. Durch die angenehme Größe von ca. 11 m² bietet die Küche Ihrer Mieterin außerdem genügend Platz für einen kleinen Esstisch. Der Fußboden wurde mit einem PVC-Boden in beige ausgelegt, der Fliesenspiegel an der Wand ist ebenfalls in einem schlichten beige gehalten. Auf direktem Weg durch die Küche oder alternativ den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, welches über eine Fläche von ca. 30 m² verfügt. Das Wohnzimmer wurde 2011 von der Mieterin mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und bietet Ihrem Mieter aufgrund des Zuschnitts viele Stellmöglichkeiten für seine Wohnzimmereinrichtung. Durch die große, im Jahr 2009, erneuerte Fensterfront gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse des Reihenmittelhauses. Diese bietet nicht nur einen schönen Blick in den pflegeleicht angelegten Garten, sondern auch die Möglichkeit gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden zu verbringen.

Über die mit einem Teppich ausgelegte Betontreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Wohnhauses. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein großes Elternschlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen über das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer erreichbaren Balkon.Der Flur wurde genauso wie alle weiteren Räume im Obergeschoss, mit Ausnahme des Badezimmers, mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Direkt zu Ihrer Rechten befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einer Toilette ausgestattet wurde. Die Bodenfliesen sind in einem Hellbraun gehalten, die Wandfliesen sind ebenfalls hellbraun und wurden bis zu einer Höhe von ca. 2,00 m verlegt. Die beiden Kinder- oder Arbeitszimmer verfügen über 12 m² bzw 11 m² Wohnfläche und bieten somit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten. Über das kleinere der beiden Zimmer erreichen Sie zudem den Balkon. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 17 m² und bietet Ihrem Mieter zudem die Möglichkeit direkt am frühen Morgen ihren ersten Kaffee auf dem schönen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon zu genießen.

Die Fassade des Hauses wurde mit einem roten Verblender versehen. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster des Hauses wurden 2009 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Brötje-Therme aus dem Jahr 1997. Diese befindet sich im Keller der Immobilie. Der schön angelegte Garten sowie die separate Garage runden dieses tolle Angebot ab.

Objektbeschreibung

Dieses ruhig gelegene, vermietete Reihenmittelhaus verfügt über vier Zimmer die sich auf eine Wohnfläche von ca. 102 m² verteilen.

Das Reihenmittelhaus wurde ursprünglich im Jahr 1983 errichtet und von den Eigentümern über die Jahre hinweg modernisiert und renoviert. Beispielsweise verfügt die Immobilie über 3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2009. Das Reihenmittelhaus ist seit 2011 fest vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Eine vom Haus separat erbaute Garage, ein Teilkeller sowie ein schöner, gepflegter Garten runden dieses tolle Angebot ab.

Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück hat eine Größe von ca. 180 m² zuzüglich ca. 39 m² Grundstücksfläche des Garagengrundstücks.

Lage

Das hier exklusiv angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Es handelt sich um eine angenehm gewachsene Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 3,0 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Der Utkiek lädt zum Spazieren und Joggen ein.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link http://3d.van-doellen.de/A2274 . Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Das Haus ist seit 2011 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 7.800,- € (650,- € monatlich).

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwi-schenverkauf bleibt vorbehalten.

Adresse

26133 Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

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Jan Meyer
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
+49 441 340490-93
Mobil
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Fax
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E-Mail
Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
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