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Objektnummer des Anbieters: A2082

Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Bürgerfelder Teich

    • Modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Bürgerfelder Teich
    • Grundriss

      Grundriss

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Küche

      Küche

    • Küche

      Küche

    • Blick vom Balkon

      Blick vom Balkon

    • Team von van Döllen Immobilien

      Team von van Döllen Immobilien

Adresse

26127 Oldenburg

Preise & Kosten

Kaufpreis 159.000,- €
Käufercourtage 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 61,16 m2
Grundstücksfläche 916 m2
Zimmer 2
Zustand gepflegt
Baujahr 1982

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
295,90
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 14.09.2018
Energieverbrauchkennwert 295,90 kWh/m²a
Mitwarmwasser

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender Loggia, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den hellen Flur der Wohnung, dieser wurde vor drei Jahren mit einem modernen, hellen Laminatboden ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe.

Direkt auf der linken Seite befindet sich der praktische Abstellraum, der Staubsauger und Co. elegant verschwinden lässt. Hier wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt.

Das auf der linken Seite befindliche innenliegende Badezimmer wurde vor kurzem modernisiert und zeigt sich in einem modernen Erscheinungsbild. Der Boden wurde mit weiß-grauen Fliesen ausgestattet, der Fliesenspiegel wurde mit weißen Fliesen versehen. Im Bereich der Dusche wurden die Fliesen deckenhoch verlegt, im weiteren bis zu einer Höhe von ca. 2,00 m. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken, einer Toilette sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die große Küche wurde 2008 mit einer creme-farbenen, modernen Einbauküche ausgestattet, welche keine Wünsche offen lässt. Die Einbauküche verfügt über ein Ceranfeld, einen Geschirrspüler, einen freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Edelstahlspüle, eine Waschmaschine und einen erhöht eingebauten Backofen. In der Küche wurden schlichte weiß-graue Bodenfliesen verlegt, der Fliesenspiegel besteht aus hell braunen Fliesen.

Über den Flur erreichen Sie das große Wohnzimmer, welches Ihnen nicht nur für Ihre Wohnzimmereinrichtung, sondern auch für einen Esstisch genügend Platz bietet. Wie im Flur wurde auch hier der moderne Laminatboden verlegt, der eine freundliche Atmosphäre versprüht. Die angrenzende Loggia, welche nach Westen ausgerichtet ist, lädt zu gemütlichen Sommerabenden am Grill ein.

Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer der Wohnung. Auch hier wurde der moderne Laminatboden verlegt, zwei große Fenster sorgen außerdem für ein angenehmes Tageslicht. Die Wohnfläche von ca. 16 m² lässt keine Wünsche offen.

Zu der Wohnung gehört weiter ein fest zugeordneter Abstellraum im Keller. Die Stellplätze auf dem Grundstück sind nummeriert, es besteht jedoch kein Sondereigentum oder Sondernutzungsrecht an diesen.

Die laufend modernisierte Eigentumswohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die zweifach-verglasten Kunststofffenster sind allesamt aus dem Baujahr des Objekts, es wurden vereinzelt Scheiben erneuert (Küche und Wohnzimmer). Die Heizungsanlage wurde erst 2016 erneuert, so dass der vorliegende Energieausweis nicht aktuell ist.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser schönen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer modernisierten, gemütlichen 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Oldenburg? Sie möchten zentral, aber dennoch im Grünen wohnen? Dann haben wir die passende Eigentumswohnung für Sie im Angebot!

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde ursprünglich im Jahr 1982 erbaut und ist in elf Wohneinheiten aufgeteilt. Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 61,16 m². Der Wohnung ist außerdem ein eigener Kellerraum zugeteilt. Das Grundstück auf dem sich das Mehrfamilienhaus befindet umfasst insgesamt eine Größe von ca. 916 m².

Lage

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im zentral gelegenen Stadtteil Bürgerfelde. Die Umgebung ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut, wird jedoch durch Einfamilien- und Zweifamilienhäuser angenehm aufgelockert.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 2,5 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Bürgerbusch und der Bürgerfelder Teich, hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge inmitten der Natur genießen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Wohnung ist aktuell bis zum 30. April 2018 vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7.320,- EUR (610,-EUR/Monat).

Die uns vorliegenden Bilder zeigen die Wohnung vor ca. zwei Jahren, die jetzige Farbgestaltung und Einrichtung weicht also von den Bildern ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 260,- EUR. Wobei davon ca. 180,- EUR auf den Mieter umlegbar sind.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner

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Jonas Glandien
van Döllen Immobilien IVD
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Fax
+49 441 340490-99
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Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

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