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Objektnummer des Anbieters: A2091

Ruhig gelegene, modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Bürgerfelder-Teich

    • Ruhig gelegene, modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung am Bürgerfelder-Teich
    • Grundriss

      Grundriss

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Küche

      Küche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Team van Döllen Immobilien

      Team van Döllen Immobilien

Preise & Kosten

Kaufpreis 132.000,- €
Käufercourtage 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 61,13 m2
Grundstücksfläche 737 m2
Zimmer 2
Baujahr 1982
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
302,60
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 16.07.2018
Energieverbrauchkennwert 302,60 kWh/m²a
Mitwarmwasser

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Stellplatzart Freiplatz

Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den großen Flur der Wohnung, welcher Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Im Jahr 2000 wurde der Flur mit einem schlichten weiß-grauen Fliesenboden versehen.

Auf der rechten Seite befindet sich der praktische Abstellraum, der Staubsauger und Co. elegant verschwinden lässt. Hier wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt.

Die nächste Tür auf der rechten Seite führt Sie in das große Schlafzimmer, welches viel Platz für Ihre Schlafzimmereinrichtung bietet. Hier wurde 2013 ein neuer, eleganter Laminatboden verlegt.

Das Tageslichtbad der Wohnung wurde im Jahr 2000 modernisiert und mit einem neuen Fliesenspiegel versehen. Der Boden wurde mit blauen Fliesen versehen, die Wandfliesen wurden in einem grau-blau gehalten und bis zu einer Höhe von ca. 2,00 m gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Küche verfügt mit ca. 7 m² Wohnfläche über einen begrenzten Raum, der hier allerdings optimal durch die Einbauküche genutzt wird. Die gebrauchte Einbauküche wurde erst 2017 eingebaut und von einem Tischler angepasst. Die Fronten sind in einem dezenten creme-Ton gehalten. Die Einbauküche verfügt über alle erforderlichen Einbaugeräte, wie zum Beispiel ein Ceranfeld, einen Backofen, eine Edelstahlspüle, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank. Auch in der Küche wurde ein Fliesenboden verlegt, der terracotta-Farbton sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Der Fliesenspiegel wurde in einem schlichten weiß-grau gehalten.

Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon rundet dieses schöne Angebot ab. Auch hier wurde im Jahr 2013 ein neuer, moderner Laminatboden verlegt, der dem Raum einen modernen Charakter verleiht. Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu gemütlichen Abendstunden im Sommer ein.

Neben den Wohnräumen gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum zu der Wohnung. Die Stellplätze auf dem Grundstück sind nummeriert, es besteht jedoch kein Sondereigentum oder Sondernutzungsrecht an diesen.

Sämtliche Fenster sind aus dem Baujahr 1982, es handelt sich um zweifach-verglaste-Kunststofffenster. Der derzeitige Eigentümer hat an jedem Fenster Fliegengitter angebracht, einzige Ausnahme bildet hier die Balkontür. Die Heizungsanlage des Objekts wurde 2014 erneuert, so dass der vorliegende Energieausweis nicht dem aktuellen Stand entspricht.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer modernisierten, gemütlichen 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Oldenburg? Sie möchten zwar zentral wohnen, aber dennoch kurze Wege in die Natur haben? Da haben wir genau das richtige Objekt für Sie im Angebot!

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde ursprünglich im Jahr 1982 erbaut und ist in neun Wohneinheiten aufgeteilt. Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst eine Wohnfläche von ca. 61 m². Der Wohnung ist außerdem ein eigener Kellerraum zugeteilt, die Parkplätze auf dem ca. 737 m² großen Grundstück wurden nummeriert und den jeweiligen Wohnungsnummern zugeordnet.

Lage

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im zentral gelegenen Stadtteil Bürgerfelde und befindet sich im vorderen Bereich einer Sackgasse. Die Umgebung ist überwiegend mit Mehrfamilienhäusern bebaut, wird jedoch durch Einfamilien- und Zweifamilienhäuser angenehm aufgelockert.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 2,5 km. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Bürgerbusch und der Bürgerfelder Teich, hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge inmitten der Natur genießen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link http://3d.van-doellen.de/A2091. Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 240,- EUR. Wobei davon ca. 165,- EUR auf die Betriebskosten entfallen.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Adresse

26127 Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

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Jonas Glandien
van Döllen Immobilien IVD
Telefon Zentrale
+49 441 340490-91
Fax
+49 441 340490-99
E-Mail

Anbieter

van Döllen Immobilien IVD
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
verkauf@buero-van-doellen.de
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