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Objektnummer des Anbieters: A2102

Vermietetes Studentenappartement in unmittelbarer Uni-Lage - Kapitalanlage

    • Vermietetes Studentenappartement in unmittelbarer Uni-Lage - Kapitalanlage
    • Grundriss

      Grundriss

    • Wohn- und Schlafzimmer

      Wohn- und Schlafzimmer

    • Pantry-Küche

      Pantry-Küche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Team van Döllen Immobilien

      Team van Döllen Immobilien

Preise & Kosten

Kaufpreis 76.000,- €
Käufercourtage Die Provision beträgt 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 27,31 m2
Grundstücksfläche 1.626 m2
Zimmer 1
Baujahr 1976
Verfügbar ab Vermietet

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
224,20
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 15.09.2018
Energieverbrauchkennwert 224,20 kWh/m²a
Mitwarmwasser

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur des Studenten-Appartements, von diesem erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Insgesamt verfügt das Appartement über ca. 27 m² Wohnfläche, welche sich auf das Wohn- und Schlafzimmer, den Flur, das Badezimmer und den Balkon verteilen.

Der Flur wurde mit einem braunen Fliesenboden ausgestattet, welcher sich außerdem im Bereich der Pantry-Küche wiederfindet. Außerdem bietet der Flur Ihrem Mieter genügend Platz für eine kleine Garderobe.

Auf der linken Seite gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Die Fliesen- und Sanitärausstattung ist baujahrstypisch, die Bodenfliesen sind in einem schlichten weiß gehalten, die hellgrünen Wandfliesen wurden bis zu einer Höhe von ca. 2,00 m gefliest.

Durch den Flur erreichen Sie das Wohn- und Schlafzimmer des gemütlichen Appartements. In diesem befindet sich direkt auf der linken Seite die Pantry-Küche mit 2-Platten-Herd, Kühlschrank und Edelstahlspüle. Diese gehört zum Appartement und wurde dem Mieter zum Gebrauch überlassen.

Der Schlaf- und Wohnbereich wurde mit einem modernen PVC-Dielenbelag in Holzoptik ausgestattet und erscheint hell und freundlich. Der Raum bietet Ihrem Mieter genügend Stellfläche für einen Kleiderschrank, ein Bett sowie Schreibtisch und Sofa.

Über das Wohn- und Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon der Wohnung, der zu gemütlichen Sommerabenden einlädt.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006. Die 2-fach-verglasten-Kunststoffenster wurden 2013 erneuert. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze, so dass der Mieter bei Bedarf einen Parkplatz nutzen kann.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst von dieser schönen Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen aber feinen Kapitalanlage in Oldenburg? Eine gute Vermietbarkeit sehen Sie als Grundvoraussetzung an? Dann haben wir das passende Angebot für Sie!

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Eigentumswohnung befindet wurde 1976 errichtet und verfügt über insgesamt 50 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Die unmittelbare Nähe zur Universität Oldenburg garantiert eine durchgängige Vermietung.

Das angebotene 1-Zimmer-Appartement umfasst eine Wohnfläche von ca. 27,31 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung, diese sind nicht fest zugeordnet.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen im Oldenburger Stadtteil Wechloy. Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg, die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 2 km, der Campus Haarentor liegt nur einen Steinwurf entfernt. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link http://3d.van-doellen.de/A2102 . Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Nähere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Adresse

26129 Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

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Jonas Glandien
van Döllen Immobilien IVD
Telefon Zentrale
+49 441 340490-91
Fax
+49 441 340490-99
E-Mail

Anbieter

van Döllen Immobilien IVD
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
verkauf@buero-van-doellen.de
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