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Objektnummer des Anbieters: A2116

Zentrale, vermietete Eigentumswohnung in Bad Zwischenahn

    • Zentrale, vermietete Eigentumswohnung in Bad Zwischenahn
    • Grundriss

      Grundriss

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Team van Döllen Immobilien

      Team van Döllen Immobilien

Preise & Kosten

Kaufpreis 120.000,- €
Käufercourtage 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. , exkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 64,47 m2
Grundstücksfläche 3.127 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 2
Baujahr 1982
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbaru

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
141.00
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2018-05-29
Energieverbrauchkennwert 141.00 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung dieser Kapitalanlage finden Sie auf unserer Homepage unter www.van-doellen.de.

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Kapitalanlage!

Objektbeschreibung

Sie suchen eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage Bad Zwischenahns? Diese möchten Sie gerne als Kapitalanlage nutzen? Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie im Angebot!

Das Wohn- und Geschäftshaus in dem sich die Eigentumswohnung befindet wurde 1982 errichtet und verfügt über insgesamt 27 Einheiten. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird laufend instand gehalten. Zu der Wohnung gehört außerdem ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz.

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, umfasst eine Wohnfläche von ca. 64 m² und verfügt außerdem über ein fest zugeordnetes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen im staatlich anerkannten Moorheilbad Bad Zwischenahn. Die Nachbarbebauung setzt sich zum Großteil aus Wohn- und Geschäftshäusern zusammen, hinter dem Grundstück des Mehrfamilienhauses befinden sich öffentliche Parkplätze für die zahlreichen Besucher Bad Zwischenahns.

Die Entfernung zum Ortsmittelpunkt Bad Zwischenahn beträgt ca. 700 m. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, das Gymnasium Bad Zwischenahn-Edewecht, sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der nahen Umgebung schnell zu erreichen. Die Perle des Ammerlands, das Zwischenahner Meer, befindet sich nur 500 m entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen entlang des Ufers ein.

Die Gemeinde Bad Zwischenahn liegt im Landkreis Ammerland, welcher sich nördlich Oldenburgs befindet. Der Ort Bad Zwischenahn ist weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannt, vor allem durch die direkte Lage am Zwischenahner Meer. Insgesamt verfügt die Gemeinde Bad Zwischenahn über ca. 29.000 Einwohner und ist durch seine Lage, seine infrastrukturelle Anbindung in allen Altersstrukturen durchweg als Wohn- und Ferienort beliebt.

Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link https://3d.van-doellen.de/A2116 . Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 4.200,- € (350,- €/Monat).

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 195,-- €. Wobei davon ca. 145,- € auf den Mieter umlegbar sind.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Die Daten aus dem Energieausweis sind nicht mehr aktuell, da zwischenzeitlich die Heizungsanlage erneuert wurden.

Nähere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Adresse

26160 Bad Zwischenahn

Ihr Ansprechpartner

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Jonas Glandien
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
+49 441 340490-91
Mobil
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Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
meyer@van-doellen.de
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