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Immobilien

Objektnummer des Anbieters: A2175

Wunderschöne Dachgeschosswohnung im Dobbenviertel!

    • Wunderschöne Dachgeschosswohnung im Dobbenviertel!
    • Grundriss

      Grundriss

    • Flur

      Flur

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Küche

      Küche

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Team von van Döllen Immobilien

      Team von van Döllen Immobilien

Preise & Kosten

Kaltmiete 900,- €
Warmmiete 1.090,- €
Nebenkosten 190,- €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution 1.800,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 91 m2
Zimmer 2
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone 2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1950
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab Sofort

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
90.20
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2024-07-28
Energieverbrauchkennwert 90.20 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Aufzug Personen
Fahrradraum

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur der sanierten 2-Zimmer-Altbauwohnung, welcher mit einem modernen, hellbraunen Vinyldesignboden in Holzoptik ausgestattet ist. Außerdem verfügt der Flur über einen praktischen Einbauschrank der Staubsauger und Co. verschwinden lässt.

Zu Ihrer Linken befindet sich das Gäste-WC, welches mit einer Toilette, einem Handwaschbecken, einem Spiegel, einer Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung ausgestattet ist. Die Bodenfliesen sind in einem schwarz-weißen Schachbrettmuster verlegt und die Wandfliesen sind in weiß gehalten.

Angrenzend zum Gäste-WC befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem ein holzfarbener Laminatboden verlegt ist. Der knapp 32 m² große Raum lässt sich über zwei kleine Treppenstufe erreichen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie außerdem auf die geräumige Dachterrasse mit Südausrichtung. Hier lassen sich laue Sommerabende mit Freunden oder der Familie genießen.

Die Küche ist mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet und der Fliesenspiegel an der Wand ist in weiß gehalten. Da keine Einbauküche vorhanden ist, kann diese nach Ihrem Belieben gestaltet werden.

Abgerundet wird dieses interessante Wohnungsangebot durch das helle Schlafzimmer, welches Ihnen auf knapp 19 m² genügend Gestaltungsraum für Ihre Einrichtungswünsche bietet. In diesem Raum findet sich der Vinylbodenbelag aus dem Flur wieder. Außerdem haben Sie durch die große Fensterfront und den Zugang zu einem weiteren Balkon zu jeder Tageszeit angenehme Lichtverhältnisse. Ein besonderes Highlight ist das Bad en Suite, welches über eine Dusche, eine Badewanne, eine Toilette, ein Handwaschbecken, einen Spiegel, eine Handtuchheizung, ein großes Fenster, einen Waschmaschinenanschluss sowie über Fußbodenheizung verfügt.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Carport Stellplatz. Die Mieter haben zudem die Möglichkeit in einem gemeinschaftlichen Waschkeller eine eigene Waschmaschine unterzubringen.

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen Gäste-WC, einen separaten Kellerraum sowie eine Dachterrasse und einen Balkon. Insgesamt umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 91 m².

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1950 errichteten und 2004 komplett sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Oldenburger Dobbenviertel. In der gepflegten Wohnanlage befinden sich insgesamt neun Wohneinheiten. Außerdem steht den Mietern ein Aufzug zur Nutzung zur Verfügung.Zu der Wohnung gehört ein eigener Carport, der in dieser Lage Gold wert ist.

Lage

Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Dobbenviertel und zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Dobbenwiesen, zum Oldenburgischen Staatstheater und zur Innenstadt aus.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheker, Banken und Schulen befinden sich in nächster Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 2,5 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Um in die Innenstadt zu gelangen müssen Sie lediglich ca. 300 Meter zurücklegen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

Adresse

26122 Oldenburg (Oldenburg)

Ihr Ansprechpartner

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Jessica Zeiter
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
+49 441 340490-94
Telefon Zentrale
0441 340 490 93
Fax
0441 340 490 99
E-Mail
Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
meyer@van-doellen.de
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