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Immobilien

Objektnummer des Anbieters: A2237

RESERVIERT - Studentenappartement in unmittelbarer Uni-Lage

    • RESERVIERT - Studentenappartement in unmittelbarer Uni-Lage
    • Grundriss

      Grundriss

    • Wohnzimmer

      Wohnzimmer

    • Schlafzimmer

      Schlafzimmer

    • Badezimmer

      Badezimmer

    • Balkon

      Balkon

    • Team van Döllen Immobilien

      Team van Döllen Immobilien

Preise & Kosten

Kaufpreis 83.000,- €
Käufercourtage Keine Käuferprovision.

Größe & Zustand

Wohnfläche 33,91 m2
Grundstücksfläche 1.906 m2
Zimmer 1,50
Baujahr 1976
Verkaufsstatus reserviert
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

E

Energieverbrauchkennwert
156.18
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2028-09-12
Energieverbrauchkennwert 156.18 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse E

Ausstattung

Küche offen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Durch die Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Flur des Studenten-Appartements, von diesem erreichen Sie alle weiteren Räume. Insgesamt verfügt das Appartement über ca. 34 m² Wohnfläche, welche sich auf das Wohnzimmer, das Schlaf- oder Arbeitszimmer, den Flur, das Badezimmer und den Balkon verteilen. Nach dem Auszug des letzten Mieters wurde die Wohnung vollständig renoviert.

Der Flur wurde mit einem grauen Teppichboden ausgestattet, welcher sich in allen weiteren Räumen, mit Ausnahme des Badezimmers, wiederfindet. Außerdem bietet der Flur Ihrem Mieter genügend Platz für eine kleine Garderobe.

Auf der rechten Seite gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einer Toilette sowie einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Die Fliesen- und Sanitärausstattung ist baujahrstypisch, die Bodenfliesen sind in einem schlichten weiß gehalten, die Wandfliesen wurden bis zu einer Höhe von ca. 2,00 m gefliest und in hellgrün gehalten.

Durch den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer des gemütlichen Appartements. In diesem befindet sich direkt auf der rechten Seite eine praktische Kochnische. Diese kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, da derzeit keine Pantry-Küche eingebaut ist. Durch die große Fensterfront erscheint der Raum hell und freundlich und bietet Ihrem Mieter genügend Stellfläche für seine Wohnzimmereinrichtung. Durch die Balkontür erreichen Sie den großen Balkon der Wohnung, der zu gemütlichen Sommerabenden einlädt.

Durch das Wohnzimmer erreichen Sie zudem einen weiteren Raum, der sich ideal als Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitszimmer anbietet.

Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach verglaste Kunststofffenster. Auf dem Grundstück befinden sich ausreichend Stellplätze, so dass der Mieter bei Bedarf einen Parkplatz nutzen kann. Waschmaschinen befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung im Keller. Zu der Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerrabteil.

Überzeugen Sie sich am Besten selbst von dieser schönen Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer kleinen aber feinen Kapitalanlage in Oldenburg? Eine gute Vermietbarkeit sehen Sie als Grundvoraussetzung an? Dann haben wir das passende Angebot für Sie!

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Eigentumswohnung befindet wurde 1976 errichtet und verfügt über insgesamt 50 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Durch die unmittelbare Nähe zur Universität Oldenburg wird eine durchgehende Vermietung garantiert.

Das angebotene 1,5-Zimmer-Appartement befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 34 m². Auf dem 1.906 m² großen Grundstück befinden sich genügend Pkw-Stellplätze für die Bewohner des Hauses, diese sind nicht fest zugeordnet.

Lage

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich zentral gelegen im Oldenburger Stadtteil Wechloy. Das Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg, die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 2 km, der Campus Haarentor liegt nur einen Steinwurf entfernt. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen, sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link http://3d.van-doellen.de/A2237 . Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Die Wohnung steht derzeit leer. Bei einer Neuvermietung kann man mit einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von 3.840,- € (320,- €/Monat) kalkulieren.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit ca. 150,-- €. Wobei davon ca. 103,- € auf den Mieter umlegbar sind.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Nähere Informationen bzw. ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Adresse

26129 Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

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Jonas Glandien
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
+49 441 340490-91
Mobil
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Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
meyer@van-doellen.de
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