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Immobilien

Objektnummer des Anbieters: A2222

Attraktive Kapitalanlage mit Seeblick

    • Attraktive Kapitalanlage mit Seeblick
    • Hochparterre

      Hochparterre

    • 1. Obergeschoss

      1. Obergeschoss

    • 2. Obergeschoss

      2. Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Beispiel Wohnzimmer

      Beispiel Wohnzimmer

    • Beispiel Wohnzimmer

      Beispiel Wohnzimmer

    • Beispiel Schlafzimmer

      Beispiel Schlafzimmer

    • Beispiel Wohnzimmer

      Beispiel Wohnzimmer

    • Beispiel Badezimmer

      Beispiel Badezimmer

    • Beispiel Badezimmer

      Beispiel Badezimmer

    • Beispiel 1-Zimmer-Appartement

      Beispiel 1-Zimmer-Appartement

    • Beispiel 1-Zimmer-Appartement

      Beispiel 1-Zimmer-Appartement

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Außenansicht

      Außenansicht

    • Ausblick Balkon

      Ausblick Balkon

    • Richtenberger See

      Richtenberger See

    • Team van Döllen ImmobilienLogo

      Team van Döllen ImmobilienLogo

Preise & Kosten

Kaufpreis 1.005.000,- €
Käufercourtage Keine Käuferprovision.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 1.115,76 m2
Grundstücksfläche 1.942 m2
vermietbare Fläche 1.115,76 m2
Baujahr 1998
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Energieverbrauchkennwert
99.70
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2024-04-09
Energieverbrauchkennwert 99.70 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt vor dem 01.05.2014

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung dieser interessanten Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.van-doellen.de.

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Immobilie!

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene Kapitalanlage umfasst ein Mehrfamilienhaus mit zwei Hauseingängen, auf die sich insgesamt 17 Wohneinheiten verteilen. Von diesen 17 Wohneinheiten sind derzeit 16 Wohneinheiten unbefristet vermietet, eine Wohnung steht leer.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 erbaut und nach dem Wohnungseigentumsgesetz in einzelne Teileigentume aufgeteilt. Bei den einzelnen Wohneinheiten handelt es sich um zwei 1-Zimmer-Appartements mit jeweils ca. 40 m² Wohnfläche, drei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 48 m² bis 56 m² Wohnfläche, zehn 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 63 m² bis 79 m² Wohnfläche sowie zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 93 m² Wohnfläche. Insgesamt umfasst die vermietbare Fläche ca. 1.116 m².

Das Mehrfamilienhaus ist teilweise unterkellert, so dass jeder Wohnung ein Abstellraum im Keller zugewiesen ist. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum. Im Außenbereich befinden sich genügend Stellplätze für Mieter und Besucher des Hauses. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.942 m².

Lage

Dieses hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus mit 17 Wohneinheiten befindet sich in der landschaftlich schön gelegenen Stadt Franzburg. Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig gelegen in einer 30er-Zone mit unverbaubarem Blick auf den Richtenberger See. Die unmittelbare Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern auf der einen sowie einem Natur- und Landschaftsschutzgebiet auf der anderen Seite.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Franzburger Stadtteil Neubauhof, der sich durch naturnahes aber dennoch zentrales Wohnen auszeichnet. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Grundschule, eine weiterführende Schule, eine Förderschule, eine Kindertagesstätte, ein Einkaufsladen, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie mehrere Allgemeinmediziner finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Weitere Versorgungsmöglichkeiten wie Fachärzte, Krankenhäuser und Gymnasien sind durch die gute öffentliche und private Infrastruktur schnell zu erreichen und befinden sich in Stralsund, Süderholz oder Bad Sülze.

Franzburg befindet sich etwa mittig zwischen den Städten Stralsund, Barth und Grimmen, zu denen die Entfernung jeweils ca. 23 km beträgt. Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind Richtenberg, Wittenhagen, Gremersdorf-Buchholz und Milienhagen-Oebelitz. Weitere Informationen zu Franzburg finden Sie unter https://www.amt-franzburg-richtenberg.de/.

Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von einem Teil der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link http://3d.van-doellen.de/A2222 . Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Der Erwerber steigt in die bestehenden Mietverhältnisse ein.

Es wird eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 73.863,- € erzielt.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Adresse

18461 Franzburg

Ihr Ansprechpartner

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Jan Meyer
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
+49 441 340490-93
Mobil
+49 171 1695152
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0441 340 490 93
Fax
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E-Mail
Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
meyer@van-doellen.de
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