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Immobilien

Objektnummer des Anbieters: A2280

Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage

    • Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage
    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • 1. Obergeschoss

      1. Obergeschoss

    • 2. Obergeschoss

      2. Obergeschoss

    • 3. Obergeschoss

      3. Obergeschoss

    • 4. Obergeschoss

      4. Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Kellergeschoss

      Kellergeschoss

    • Gastronomie

      Gastronomie

    • Gastronomie

      Gastronomie

    • Wohnung 03, 2. OG

      Wohnung 03, 2. OG

    • Wohnung 04, 3. OG

      Wohnung 04, 3. OG

    • Wohnung 05, 4. OG

      Wohnung 05, 4. OG

    • Wohnung 07, 5. OG

      Wohnung 07, 5. OG

    • Ausblick 4. OG

      Ausblick 4. OG

    • Straßenansicht

      Straßenansicht

    • Wertermittlung

      Wertermittlung

    • Team van Döllen Immobilien

      Team van Döllen Immobilien

Preise & Kosten

Kaufpreis 2.120.000,- €
Käufercourtage Keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Gesamtfläche 1.004,58 m2
Grundstücksfläche 355 m2
vermietbare Fläche 1.004,58 m2
Baujahr 1981
Verkaufsstatus offen
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung dieser interessanten Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich das Exposé Ihrer neuen Immobilie!

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt in exponierter Innenstadtlage? Die Immobilie soll nicht nur eine profitable Rendite im Ist-Zustand vorweisen, sondern auch über ein zukünftiges Steigerungspotential verfügen? Dieses Wohn- und Geschäftshaus erfüllt all diese Voraussetzungen und bietet Ihnen die Chance eine interessante Kapitalanlage im Herzen Oldenburgs zu erwerben.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und sieben Wohneinheiten, die sich vom 1. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Die Gewerbeeinheit wird derzeit als Cocktailbar genutzt. Die sieben Wohneinheiten sind allesamt unbefristet vermietet. Die vermietbare Fläche liegt bei etwa 1.005 m².

Insgesamt umfasst das Grundstück auf dem sich die Immobilie befindet ca. 355 m².

Lage

Dieses hier exklusiv angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe zur Oldenburger Innenstadt.

Die zentrale Lage garantiert eine durchgängige Vermietung aller Flächen. Diese bietet Ihren Mietern kurze Wege, eine exzellente infrastrukturelle Anbindung und eine hohe Lebensqualität. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Oldenburger Innenstadt sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.

Sonstiges

Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link http://3d.van-doellen.de/A2280 . Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

In dem Wohn- und Geschäftshaus gibt es einen allgemeinen technischen Unterhaltungsstau. Detaillierte Informationen hierzu erhalten Sie gerne mit den weiterführenden Unterlagen und bei einer persönlichen Besichtigung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Nähere Informationen bzw. Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage und ausführlich bekundetem Interesse.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Adresse

26122 Oldenburg

Ihr Ansprechpartner

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Jan Meyer
van Döllen Immobilien GmbH
Telefon Durchwahl
+49 441 340490-93
Mobil
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Fax
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E-Mail
Webseite

Anbieter

van Döllen Immobilien GmbH
Alexanderstr. 37
26121 Oldenburg
Tel.: 044134049090
Fax.: 044134049099
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