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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in ruhiger Lage in Ofenerdiek! | A3105
Wohnung | 26125 Oldenburg | Objekt-ID: A3105
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene, schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage im Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek.
Die Mietwohnung umfasst ca. 67 m² Wohnfläche und verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, eine kleine Küche mit Küchenzeile, einen geräumigen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Ankleidezimmer und einen Balkon sowie einen eigenen Schuppen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugewiesenen PKW-Stellplatz vor dem Haus und einen abschließbaren Kellerraum.
Ausstattung
Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur dieser exklusiv bei uns angebotenen 3-Zimmer-Wohnung, der mit grauen Bodenfliesen ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume dieser Wohnung. Zudem ist der Flur mit einem Einbauschrank sowie zwei Spiegeln ausgestattet.
Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das helle Büro oder Ankleidezimmer, welches bereits mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihr gewünschtes Mobiliar und mehrere Fenster sorgen für die optimalen Lichtverhältnisse. Auch hier ist wieder der graue Fliesenboden zu finden.
Nebenan liegt das Badezimmer, welches mit einer Duschwanne, einem Handwaschbecken, mehreren Spiegeln und einem Regal, einer Toilette, einem Handtuchheizkörper, einer Lüftung, einem Waschmaschinenanschluss und einem elektrisch betriebenen Dachfenster ausgestattet ist. Die hier ebenfalls verlegten grauen Bodenfliesen harmonieren ideal mit den weißen Fliesen an den Wänden und sorgen so für eine angenehme Atmosphäre.
Weiter den Flur entlang liegt das geräumige Schlafzimmer, welches mit einem hellgrauen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet wurde. Das Zimmer bietet viel Platz für ein großes Bett, einen großen Kleiderschrank und weiteres Mobiliar Ihrer Wahl. Auch ein Spiegel ist bereits vorhanden und vom Schlafzimmer aus erreichen Sie ebenfalls den Balkon der Wohnung. Das vorhandene Bett, der Kleiderschrank und weitere Möbel können bei Bedarf von der aktuellen Mieterin übernommen werden.
Vom Flur aus zu Ihrer Rechten liegt die Küche, welche bereits mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet ist. Diese verfügt über einen Backofen, ein Ceranfeld, eine Spüle, eine Geschirrspülmaschine, eine Dunstabzugshaube, einen kleinen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Unterschränke und ein Gewürzregal. Die Küchenzeile gehört zur Wohnung und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Als letztes gelangen Sie vom Flur in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie Ihren Einrichtungswünschen freien Lauf lassen. Die bodentiefen Fenster bieten einen Blick ins Grüne und Zugang zum Balkon und sorgen zusätzlich für idealen Lichteinfall.
Ein Highlight dieser Wohnung ist auch der geräumige Balkon. Hier lassen sich laue Sommerabende mit Freunden und Familie genießen.
Im Hofbereich steht Ihnen ein fest zugeordneter Stellplatz zur Verfügung und ein eigener Kellerraum sowie ein eigener kleiner Schuppen runden dieses tolle Mietangebot ab.
Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhig gelegenen Stadtteil Ofenerdiek. Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 6,5 km.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Schulen, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.
Zusätzlich befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung der Swarte-Moor-See, an dem Sie schöne Spaziergänge inmitten der Natur genießen können. Die Entfernung zur Oldenburger Universität beträgt ca. 6,8 km.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 178.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
64,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann ab dem 01. Oktober 2026 angemietet werden.
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 670,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,– €. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 920,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie eventueller Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten. Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
