Sie sind Eigentümer und suchen einen passenden Mieter für Ihre Immobilie? Dann sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner! Schon seit über vier Jahrzehnten ist die Vermietung von Immobilien in Oldenburg und Umgebung eines unser Kerngeschäfte. Dabei stehen Sie und Ihre Immobilie bei van Döllen Immobilien für uns immer im Mittelpunkt.
Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte mit individuellen Gegebenheiten, die viel Fingerspitzengefühl verlangen. Genau das steht für uns im Vordergrund.
Deswegen ist unsere Priorität Ihnen als Eigentümer vertrauensvoll und kompetent zur Seite zu stehen und für Sie und Ihre Immobilie den passenden Mieter zu finden.
Unser Anspruch besteht darin, dass Sie sich von der Beauftragung bis zum Vertragsabschluss zu jedem Zeitpunkt bestmöglich und transparent betreut fühlen. Deshalb informieren wir Sie grundsätzlich jederzeit über den laufenden Status der Vermittlungstätigkeit, halten engen Kontakt und stimmen uns regelmäßig mit Ihnen ab.
Bevor Sie uns mit der Vermietung beauftragen, vereinbaren wir im ersten Schritt mit Ihnen einen Beratungstermin vor Ort. Dieser ist selbstverständlich für Sie unverbindlich und kostenfrei.
In diesem Termin erstellen wir im Zuge einer detaillierten Objektaufnahme, bei der wir uns alle wichtigen Ausstattungsdetails Ihrer Immobilie anschauen,
eine fundierte Marktanalyse und ermitteln den maximalen Mietzins Ihrer Mietwohnung. So können Sie sicher sein, dass Sie einen marktgerechten Mietzins für Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihre Gewerbefläche erzielen.
Darüber hinaus übernehmen wir auch gerne die Beschaffung eventuell fehlender Unterlagen wie zum Beispiel eines Energieausweises für Sie.
Nachdem Sie uns im zweiten Schritt beauftragt haben, können Sie sich entspannt zurücklehnen, denn wir kümmern uns um alle anfallenden Aufgaben und die optimale Vermarktungsstrategie, die wir mit Ihnen gemeinsam festlegen. Dazu gehören zu aller erst die digitale Bearbeitung der Grundrisse und die Erstellung professioneller Fotos, um daraus folgend ein aussagekräftiges Verkaufsexposé zu gestalten.
Des Weiteren erstellen wir im Zuge der Objektaufnahme Ihrer Immobilie neben professionellen Fotos auch zusätzlich noch einen virtuellen 360° Rundgang.
Zum Start der Vermarktung können wir bereits auf eine umfangreiche Interessentenkartei zurückgreifen, wobei wir unsere vorgemerkten Kunden zuerst bedienen und dadurch häufig bereits schon den passenden Mieter finden.
Unser umfangreiches Marketingkonzept besteht aus einer perfekten Symbiose von verkaufsfördernden offline und strategischen online Aktivitäten. Dabei nutzen wir neben den klassischen Vermarktungsmöglichkeiten, wie der Veröffentlichung auf unserer Homepage oder in den regionalen Printmedien und Tageszeitungen (NWZ, OL-IMMO, usw.), selbstverständlich auch alle bekannten Onlineportale (Immobilienscout24, Immowelt, NWZ-Immo, ebay Kleinanzeigen, etc.), sowie alle gängigen sozialen Medien (Facebook, Instagram).
Durch diese breite marketingstrategische Streuung Ihrer Immobilie über die unterschiedlichen Kanäle, erzeugen wir somit ein maximales Interesse potenzieller Mieter Ihrer Immobilie.
Auch um diesen Punkt brauchen Sie sich nicht kümmern. Wir terminieren nach vorheriger Absprache mit Ihnen alle Besichtigungstermine und vergeben diese ausschließlich an ausgewählte Interessenten. Dabei arbeiten wir als einziger Makler in Oldenburg mit einem digitalen Vermietungsportal, das alle Prozesse im Vermietungsbereich automatisiert und dadurch deutlich verschlankt.
Durch ein automatisiertes Verfahren, wird der Zeitaufwand bei der Terminvergabe auf ein Minimum reduziert. Mietinteressenten können nicht nur in einem eigens angelegten Profil alle erforderlichen Bewerbungsunterlagen hochladen, sondern sich auch direkt in Besichtigungstermine online einbuchen. Diese effizienten Kommunikationswege sind besonders für Sie als Eigentümer vom Vorteil, denn sie führen zu einer schnelleren
Vermietung und dementsprechend gleichzeitig zu weniger Leerstand Ihrer Immobilie.
Die Prüfung der Mietinteressenten ist uns besonders wichtig, deswegen vergeben wir nur Besichtigungstermine an Interessenten, die sich im Vorfeld mit Ihrer Immobilie auseinandergesetzt haben. So stellen wir ein echtes Interesse an Ihrer Immobilie sicher und vermeiden dadurch unnötige Zeitfenster für Sie.
Die Besichtigungstermine selbst werden in kleinen Gruppen und durch unsere erfahrenen und geschulten Immobilienkaufleute durchgeführt. Sollte danach noch immer ein bekundetes Interesse an Ihrer Immobilie bestehen, überprüfen wir selbstverständlich die Bonität der Mietinteressenten.
Da die Gestaltung des Mietvertrages für Vermieter oftmals eine rechtliche Stolperfalle darstellt, übernehmen wir auch diesen Punkt gerne für Sie. Unsere ausgebildeten Immobilienkaufleute sind in den entsprechenden Bereichen rechtlich gut ausgebildet und unsere Mietverträge halten wir stets auf den aktuellsten Stand.
Auch nach Abschluss des Mietvertrages sind wir natürlich an Ihrer Seite. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gerne bei der Abnahme und Übergabe der Wohnung.
Dann setzen Sie auf das Fachwissen und die Erfahrung unserer Immobilienexperten! Wir ermitteln professionell, was Ihre Immobilie aktuell wert ist.
