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Mediterranes Einfamilienhaus im Finca-Stil in Wahnbek
Häuser | 26180 Rastede | Objekt-ID: A3345
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie im beliebten Finca-Stil vereint mediterranes Wohnambiente mit großzügigem Raumangebot und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Das im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 201,46 m², einer Nutzfläche von ca. 76,50 m² sowie einem 886 m² großen Grundstück, das viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles und offenes Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich ausgestattet mit einem Kamin sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den wenig einsehbaren Garten. Der offen gestaltete Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre für Familie und Gäste. Die vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis übernommen werden. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag bietet.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Büro – ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer – sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Ankleidebereich, der für Ordnung sorgt. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse, die nicht nur vom Obergeschoss aus zugänglich ist, sondern zusätzlich über eine Außentreppe vom Garten erreicht werden kann. Sie bietet einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.
Das gesamte Haus wird über eine Infrarotheizung beheizt. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Dieser eignet sich hervorragend als Fitnessraum, Hobbybereich oder Partykeller und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der angelegte Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten sowie die Einfahrt verfügen über eine stilvolle indirekte Beleuchtung, die insbesondere in den Abendstunden für eine angenehme und stimmungsvolle Atmosphäre sorgt und die Außenanlagen gekonnt in Szene setzt. Das gesamte Grundstück ist zudem von einer hohen, dicht bewachsenen Hecke umgeben, die für ein hohes Maß an Privatsphäre und einen angenehm geschützten Charakter sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge.
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder alle, die ein neues Zuhause mit viel Platz und besonderem Ambiente suchen. Gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit mit überschaubaren Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen neuen Glanz einziehen zu lassen und die eigenen Wohnideen zu verwirklichen. So entsteht ein Zuhause mit individuellem Charakter, das sich ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestalten lässt.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
85,90 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– Einfamilienhaus im Finca-Stil
– Baujahr 2007
– ca. 886 m² Grundstück
– ca. 201 m² Wohnfläche
– ca. 76 m² Nutzfläche
– großer Wohn-/Essbereich mit Massivholzdielen
– Offene Küche
– Bad mit Wanne und Dusche
– Zusätzliches Bad mit Dusche
– 4 Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer
– Infrarotheizung
– Terrasse und Dachterrasse
– Garten
– Indirekte Gartenbeleuchtung
– Keller
– Doppelgarage
– (…)
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Wahnbek. Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Stadt Oldenburg. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfeldes, ohne auf eine ausgezeichnete Infrastruktur verzichten zu müssen.
Wahnbek bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie weitläufige Grünflächen laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die reizvolle Landschaft des Ammerlandes beginnt praktisch vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A29 gelangen Sie in wenigen Minuten in die Oldenburger Innenstadt oder in Richtung Wilhelmshaven und Bremen. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und das Stadtzentrum von Oldenburg.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit bietet sie beste Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ein harmonisches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.
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