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Modernes Wohnen mit Balkon – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Oldenburg-Osternburg | A3348
Wohnung | 26135 Oldenburg | Objekt-ID: A3348
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2014 erbauten Hauses im beliebten Oldenburger Stadtteil Osternburg.
Auf insgesamt 68,17 m² verfügt die Wohnung über einen geräumigen Wohn- und Kochbereich inklusiver moderner, voll ausgestatteter Einbauküche, ein schönes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Bad en Suite, ein separates Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung.
Abgerundet wird das Mietangebot durch einen eigenen Stellplatz im Außenbereich, einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradschuppen sowie einen eigenen Kellerraum.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und durchdachte Ausstattung mit einem einheitlichen, hochwertigen Erscheinungsbild. Sämtliche Wohnräume – darunter Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem pflegeleichten Vinylboden in zeitlosem Grau ausgestattet, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Eine Fußbodenheizung in den Räumen sorgt zudem für behaglichen Wohnkomfort und eine gleichmäßige Wärmeverteilung.
Das Badezimmer ist funktional und stilvoll zugleich gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Fenster, eine Handtuchheizung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC sind mit weißen Wandfliesen und hellgrauen Bodenfliesen versehen, was ein elegantes und zugleich pflegeleichtes Gesamtbild schafft.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die integrierte Küche über. Diese ist umfassend ausgestattet mit einem Herd inklusive Backofen, einem Ceranfeld, einer Spüle, einem Geschirrspüler, einer Abzugshaube, praktischen Schränken sowie einem Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie eine Essecke. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie auch auf den nach süd-west ausgerichteten Balkon, um schöne Stunden an der frischen Luft genießen zu können.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem direkten Zugang zu einem angrenzenden Ankleidezimmer und bietet somit zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ergänzend stehen ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein gedämmter, nicht ausgebauter Dachbodenraum für mehr Stauraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz, einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradschuppen.
Lage
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Oldenburger Stadtteil Osternburg. Die Innenstadt befindet sich in etwa 1,3 km Entfernung und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls nah gelegen.
Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 4 km und ist neben dem Fahrrad auch gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
105,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 15 Monaten vereinbart.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 750,– € zuzüglich einer monatliche Pauschale für die Einbauküche in Höhe von 70,– € und für den Stellplatz von 40,– €.
Zuzüglich ist eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,– € zu leisten.
Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 1060,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten, Kabelfernsehen und Internet.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
