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Architektenhaus mit Pool-Lounge, Doppelgarage und separatem Wohnhaus!
Häuser | 26133 Oldenburg | Objekt-ID: A3351
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Anwesen vereint moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einem 633 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage befinden sich ein im Jahr 2020 errichtetes Einfamilienhaus mit ca. 196 m² Wohnfläche, ein separates kernsaniertes Wohnhaus mit ca. 64 m², eine großzügige Doppelgarage sowie eine Pool- und Gartenlandschaft. Die erstklassige Ausstattung und die durchdachte Gestaltung machen diese Immobilie zu einem Angebot von besonderer Seltenheit.
Bereits die moderne Architektur mit klaren Linien, bodentiefen Fensterflächen und hochwertigen Materialien vermittelt einen Eindruck von der besonderen Qualität dieser Immobilie. Großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine bis ins Detail durchdachte Ausstattung schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 60 m² Wohnfläche. Große Fensterfronten mit Raffstores öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der elegante Gaskamin mit dreiseitiger Sichtscheibe und Flammenspiel sorgt dabei für eine behagliche Atmosphäre und wird zum stilvollen Mittelpunkt des Wohnraums.
Die hochwertige Tischlerküche mit Echtholzarbeitsflächen und maßgefertigten Einbauten lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Premium-Geräten von NEFF und Liebherr sowie teilweise elektrisch öffnenden Klappen vereint sie Design und Funktionalität auf höchstem Niveau.
Im Erdgeschoss ergänzen ein großzügiges Homeoffice, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Gäste-WC das Raumangebot. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Elternbereich mit Ankleidezimmer und luxuriösem Badezimmer, zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein weiteres Duschbad.
Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer umfangreichen und zukunftsorientierten Ausstattung. Die Gas-Brennwertheizung wird durch vier Solarkollektoren unterstützt und arbeitet mit einem 850-Liter-Pufferspeicher inklusive Frischwasserstation. Eine zentrale Vallox-Lüftungsanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird das Ausstattungspaket durch ein modernes Kamera- und WLAN-System mit Accesspoints, eine Fingerprint-gesteuerte Haustür sowie eine automatische Gardena-Bewässerungsanlage.
Die Außenanlagen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Eine hochwertige Aluminium-/Stahl-Terrassenüberdachung mit elektrischer Beschattung erweitert den Wohnraum in den Garten und schafft einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight der liebevoll gestalteten Gartenanlage ist der eingelassene Poolbereich. Die großzügige Sonnenterrasse wurde mit einer innovativen, auf Schienen geführten Terrassenkonstruktion ausgestattet, die sich flexibel über den Pool verschieben lässt. Dadurch entsteht nicht nur ein außergewöhnlicher Blickfang, sondern auch ein praktischer Sicherheits- und Witterungsschutz, der den Poolbereich optimal integriert.
Ein weiteres Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit ca. 61 m² Nutzfläche, die vollständig gefliest ist und sogar über eine Fußbodenheizung verfügt. Direkt angrenzend befindet sich der Technikraum mit weiteren ca. 7 m² Nutzfläche.
Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch das separate Wohnhaus, das 2021 kernsaniert wurde. Ob als Mehrgenerationenlösung, Gästehaus, Homeoffice oder zur Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit zusätzlichem Potenzial.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
53,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
-Baujahr Wohnhaus: 2020
-Grundstücksgröße: ca. 633 m²
-Wohnfläche Haupthaus: ca. 196 m²
-Angrenzendes, 2021 kernsaniertes Wohnhaus: ca. 64 m²
-Doppelgarage mit ca. 61 m² Nutzfläche und Fußbodenheizung
-Sackgassenlage
Architektur & Wohnambiente
-Moderne Architektursprache mit lichtdurchfluteten Räumen und großzügigen Sichtachsen
-Großzügige Fensterflächen und modernes Architektendesign
-Kunststofffenster in Schwarz mit 3-fach Verglasung und Raffstores oder Jalousie
-Hochwertige Lofttür aus Stahl und Glas als Sichthighlight
-Design-Treppenanlage mit integrierter Stufenbeleuchtung
-Gaskamin mit dreiseitiger Sichtscheibe und Flammenspiel im Wohnbereich
-Echtholz-Elemente bei Treppe, Küche und Fensterbänken
-Parkett- und Fliesenböden im gesamten Haus
-Überdurchschnittliche Ausstattungsqualität in nahezu allen Bereichen
-Küche & Innenausstattung
-Tischlerküche mit Geräten von NEFF und Liebherr
Technik & Energie
-Fingerprint-Haustür
-Kameraüberwachung und WLAN-Accesspoints
-Gas-Brennwertheizung mit Solarunterstützung
-850-Liter-Pufferspeicher mit Frischwasserstation
-Zentrale Lüftungsanlage (Vallox)
-Geflieste Doppelgarage mit 5,50 m breitem elektrischem Hörmann-Sektionaltor
Garten & Außenbereich
-Hochwertiger, eingelassener Pool mit verschiebbarer Terrassenabdeckung auf Schienensystem
-Exklusive Gartenanlage mit großzügigen Sonnenterrassen
-Elektrisch beschattete Terrassenüberdachung aus Aluminium/Stahl
-Automatische Gartenbewässerung
und vieles mehr…
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Sackgassenlage im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Der südlich gelegene Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Innenstadt der lebendigen Universitätsstadt Oldenburg mit rund 170.000 Einwohnern aus.
Über die Cloppenburger Straße und die Schützenhofstraße erreichen Sie die Oldenburger Innenstadt innerhalb weniger Minuten. Dort erwarten Sie die historische Fußgängerzone, das renommierte Oldenburgische Staatstheater sowie der weitläufige Schlossgarten, die das kulturelle und gesellschaftliche Leben der Stadt prägen.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Haltestellen in unmittelbarer Umgebung gewährleistet. Der Oldenburger Hauptbahnhof ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an regionale und überregionale Reiseziele.
Auch für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Der nahegelegene Autobahnring sorgt für kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Autobahnnetzes.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standortes.
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