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Viel Platz zum Wohlfühlen – helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in Osternburg! | A3365
Wohnung | 26135 Oldenburg | Objekt-ID: A3365
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten, die sich auf vier separate Hauseingänge verteilen und dadurch eine angenehme Hausgemeinschaft bieten.
Der gut durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Flur sowie einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrrad- und Trockenraums.
Hinter dem Haus stehen den Bewohnern Pkw-Stellplätze mit freier Platzwahl zur Verfügung. Ein Glasfaseranschluss befindet sich derzeit im Ausbau und sorgt künftig für eine moderne Internetanbindung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
In der separaten Küche wurde ein neuer Vinylboden in moderner grauer Fliesenoptik verlegt. Ergänzt wird dieser durch einen hellgrauen Fliesenspiegel. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden kann.
Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Spiegel und praktische Handtuchhalter sind bereits vorhanden. Die zeitlosen Wandfliesen in weißer Marmoroptik und die hellen Bodenfliesen sorgen für ein freundliches Erscheinungsbild.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen schönen Blick ins Grüne.
Der praktische Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Trockenraum.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt hinter dem Haus und können von den Bewohnern frei genutzt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Oldenburger Stadtteil Osternburg. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt und bietet somit ideale Voraussetzungen für Singles, Paare und kleine Familien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung.
Die Oldenburger Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an das Busnetz sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ermöglichen kurze Wege innerhalb der Stadt und in das Umland.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
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Energieausweis
110,06 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann ab dem 01. August 2026 angemietet werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die ersten 18 Monate vereinbart.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt monatlich 770,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,– €. Das ergibt eine monatliche Gesamtmiete von 970,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie eventueller Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten. Ein Glasfaseranschluss befindet sich derzeit im Ausbau.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
