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Repräsentatives 3-Parteienhaus mit Potenzial im Ehnernviertel zu verkaufen!
Häuser | 26121 Oldenburg | Objekt-ID: A3356
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer der beliebtesten Wohnlagen Oldenburgs befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1935. Die klassische Altbauarchitektur, großzügige Grundrisse und der schöne Garten verleihen der Immobilie einen besonderen Charme. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung – dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen. Beide verfügen über einen großzügigen Flur, ein durch eine klassische Schiebetür getrenntes Wohn- und Esszimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich einen Balkon mit Zugang zum großzügigen, ruhig gelegenen Garten. Die Obergeschosswohnung verfügt über einen Balkon am Wohnzimmer sowie einen weiteren Balkon an der Küche mit Blick ins Grüne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Keller, eine im Jahr 2014 erneuerte Zentralheizung, eine Garage sowie einen Stellplatz neben dem Haus.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss stehen bereits leer und bieten dem neuen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung.
Eine seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Altbauimmobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Oldenburgs zu erwerben.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
Ausstattung
Eckdaten auf einen Blick:
– Baujahr 1935
– Ehnernviertel
– 2 Wohneinheiten
– 2 4-Zimmer-Wohnungen
– ausgebautes Dachgeschoss
– 3 Balkone
– Gartenzugang
– Keller
– Zentralheizung 2014
– Garage für Fahrräder
– Stellplatz
– sofort verfügbar
und vieles mehr ..
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Oldenburger Ehnernviertel. Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 168.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
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