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Charmante Maisonette-Wohnung mit neuer Einbauküche und Dachterrasse in Kreyenbrück | A3378
Wohnung | 26133 Oldenburg | Objekt-ID: A3378
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Oldenburger Ortsteil Kreyenbrück und bietet auf ca. 70,52 m² Wohnfläche ein angenehmes und individuelles Wohnambiente.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort. Eine eigenständige Küche sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden oder zum Genießen sonniger Tage eignet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Carport, sodass sowohl zusätzlicher Stauraum als auch ein geschützter Stellplatz zur Verfügung stehen.
Ausstattung
Die Maisonettewohnung verfügt über eine funktionale und zugleich ansprechende Ausstattung. Der Flur und das Wohnzimmer sind mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, während das Schlafzimmer über einen modernen Vinyl-Designboden verfügt.
Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und ist mit zeitlosen weißen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine gute natürliche Belichtung und Belüftung. Zur weiteren Ausstattung gehören neben dem Waschbecken und einem WC, eine Dusche sowie ein praktischer Waschmaschinenanschluss.
Die separate Küche wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Anthrazite, zeitgemäße Fronten und die hellgrauen Bodenfliesen verleihen dem Raum ein freundliches und modernes Erscheinungsbild.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die zusätzlichen privaten Außenbereich bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Carport, der einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug bietet.
Lage
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück. Die Innenstadt befindet sich in etwa 6,3 km Entfernung und ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Eine Anbindung an die ÖPNV ist nah gelegen.
Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf wie z. B. Bäcker, Banken, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. Die Entfernung zur Universität beträgt etwa 8,7 km und ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentrale Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
170,00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 15 Monaten vereinbart.
Die Kaltmiete beträgt monatlich 705,– € zuzüglich einer monatliche Pauschale für die Einbauküche in Höhe von 70,– € und für den Stellplatz mit Carport von 50,– €.
Zuzüglich ist eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,– € zu leisten.
Insgesamt ergibt sich daraus eine monatliche Warmmiete von 1.075,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten, Telefon und Internet.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
