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Helle 1-Zimmer-Wohnung in Uni-Nähe mit großzügigem Balkon | A3398
Wohnung | 26129 Oldenburg | Objekt-ID: A3398
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese 1-Zimmer-Wohnung ist ca. 38 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1977 errichteten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein innenliegendes Badezimmer, einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie einen praktischen kleinen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Vor dem Haus stehen Parkmöglichkeiten zur Nutzung zur Verfügung.
Durch die Nähe zur Universität eignet sich die Wohnung ideal für Studierende oder Berufstätige.
Ausstattung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, der mit einem hellen Laminatboden in Holzoptik ausgestattet ist. Dieser Bodenbelag findet sich ebenfalls im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche wieder.
Geradeaus befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit baujahrestypischen grün- und beigefarbenen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet ist. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Durchlauferhitzer. Der vorhandene Spiegelschrank und die Ablage über dem Waschbecken können bei Interesse von der derzeitigen Mieterin übernommen werden.
Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung und ist bereits mit einer Holzkonstruktion als Bett ausgestattet. Somit muss lediglich eine passende Matratze mitgebracht werden. Darüber hinaus bietet der Raum genügend Platz für einen kleinen Wohnbereich sowie weitere Möbel.
Die separate Küche verfügt über eine praktische Küchenzeile mit Spüle, Ober- und Unterschränken, Waschmaschinenanschluss und Kühlschrank. Auch ein kleiner Esstisch findet hier problemlos Platz. Lediglich ein eigener Plattenherd muss vom zukünftigen Mieter mitgebracht werden. Die vorhandene Waschmaschine gehört der derzeitigen Mieterin und kann bei Bedarf ebenfalls übernommen werden.
Über den Wohnbereich gelangen Sie schließlich auf den großzügigen, überdachten Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspannte Abende im Freien.
Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum vervollständigen dieses Mietangebot.
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Bloherfelde und ist nur wenige Minuten von der Universität Oldenburg entfernt. Dies macht die Wohnung besonders für Studierende interessant.
Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Oldenburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist das wirtschaftliche, administrative und kulturelle Zentrum der Weser-Ems-Region. Für diese Region von der Größe des Bundeslandes Schleswig-Holstein verfügt die Stadt Oldenburg mit ihren rund 176.000 Einwohnern über alle zentralen Dienstleistungen und eine hochwertige, zukunftsorientierte Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
113,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann ab dem 15. Oktober 2026 angemietet werden.
Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, wird bei Vertragsabschluss ein Kündigungsverzicht für die ersten 18 Monaten vereinbart.
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt monatlich 425,– € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 140,– €. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von insgesamt 565,– €.
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom-, Telefon- und Internetkosten sowie Kabelgebühren. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger bzw. Anbieter zu leisten.
Die Heiz- und Warmwasserkosten sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Der Vermieter dieser Wohnung hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen fällt somit für den Mieter keine Vermittlungsprovision an.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.
